“未來幾年內(nèi)，荊門新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于荊門二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含荊門二手房交易稅費(fèi)、荊門二手房交易流程、荊門二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

（一）荊門二手房交易稅費(fèi)有哪些？

荊門二手房交易稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地增值稅（非住宅）、印花稅（非住宅）、貸款擔(dān)保費(fèi)（非必選）、公證費(fèi)（非必選）、中介費(fèi)（非必選）等10種稅費(fèi)。

（二）荊門目前的二手房交易稅收政策是怎樣的呢？

一、交易二手住房未滿五年、以發(fā)證日期為準(zhǔn)，征收契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅（根據(jù)評(píng)估價(jià)格總額征收）：

（1）90平米以下

1、買方繳納契稅：1%（買方以家庭成員為單位首次購買住房）

2、賣方繳納營(yíng)業(yè)稅：5.7%

3、賣方繳納個(gè)人所得稅：2.5%

（2）90平米以上至140平米

1、買方繳納契稅：2%（買方以家庭成員為單位首次購買住房）

2、賣方繳納營(yíng)業(yè)稅：5.7%

3、賣方繳納個(gè)人所得稅：2.5%

（3）、140平米以上（包含140平米）

1、買方繳納契稅：4%

2、賣方繳納營(yíng)業(yè)稅：5.7%

3、賣方繳納個(gè)人所得稅：2.5%

二、交易二手住房滿五年

（1）、90平米以下

1、買方繳納契稅：1%（買方以家庭成員為單位首次購買住房）

2、賣方繳納個(gè)人所得稅：2.5%（賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個(gè)人所得稅）

（2）、90平米以上至140平米

1、買方繳納契稅：2%（買方以家庭成員為單位首次購買住房）

2、賣方繳納個(gè)人所得稅：2.5%（賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個(gè)人所得稅）

（3）、140平米以上（包含140平米）

1、買方繳納契稅：4%

2、賣方繳納營(yíng)業(yè)稅：5.7%

3、賣方繳納個(gè)人所得稅：2.5%（賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個(gè)人所得稅）

三、二手非住宅交易需繳納的稅費(fèi)

1、買方繳納契稅：4%

2、賣方繳納營(yíng)業(yè)稅：5.7%

3、賣方繳納個(gè)人所得稅：2.5%

4、賣方繳納印花稅：5元/件

5、土地增值稅：個(gè)人7%，單位9%

（三）荊門二手房交易，除稅收外需要交納的交易費(fèi)用是怎樣的？

1、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅類6元/?非住宅類11元/?

2、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅類80元/宗非住宅類550元/宗

3、評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)格的5‰

4、測(cè)繪費(fèi)：180元/戶

5、咨詢服務(wù)費(fèi)：10元/人（件）

6、檔案資料整理費(fèi)：60元/卷