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“未來幾年內,懷化新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于懷化二手房交易的一些相關知識點。包含懷化二手房交易稅費、懷化二手房交易流程、懷化二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!
二手房交易的具體收費:
中介費:
1、總交易額的1.5%,一般買方出0.8%,賣方出0.7%,有的全部買房的出,中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。
各種稅務:
1、個人所得稅:房產(chǎn)評估額的1%(房產(chǎn)證在五年內)
2、營業(yè)稅:房產(chǎn)評估額的5.5%(房產(chǎn)證在五年內)
3、契稅:房產(chǎn)評估額的1.5%,超過120平的3%
4、印花稅:房產(chǎn)評估額的0.05%
其他費用:
1、教育附加費:營業(yè)稅的3%(房產(chǎn)證在五年內)
2、地方教育附加費:營業(yè)稅的1%(房產(chǎn)證在五年內)
3、城市建設維護費:營業(yè)稅的7%(房產(chǎn)證在五年內)
4、評估費:房產(chǎn)評估額的0.5%
5、交易費:正房5元每平方米,地下室及車庫9元每平方米
6、測繪費:1.32元每平方米
7、土地評估費:350元每宗
8、房產(chǎn)登記費:100元每宗
9、抵押登記費:230元每宗(貸款時有)