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宜賓二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購政策

更新:2023-09-13 17:38:18 高考升學(xué)網(wǎng)

“未來幾年內(nèi),宜賓新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于宜賓二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含宜賓二手房交易稅費(fèi)、宜賓二手房交易流程、宜賓二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費(fèi):3元/平方米

3、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、交易費(fèi):3元/平方米

2、營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)還有就

城建費(fèi):營業(yè)稅的7%教育附加費(fèi):營業(yè)稅的3%

其中:

契稅:

1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;

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