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買房子我們關(guān)心更多的就是房價(jià)的問題,房價(jià)是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展不停的上漲或者下跌,對于這個(gè)問題很多的購房者也是很苦惱的,因?yàn)椴恢朗裁磿r(shí)候房價(jià)會(huì)上漲,或者是下跌。那么房價(jià)以后是上漲還是下跌?2019-2020適合買房嗎?我們一起來了解一下這個(gè)問題吧。
上半年,對于南寧樓市而言,這波轉(zhuǎn)暖來得有點(diǎn)快。
這半年,不限價(jià)地塊成為主流,土拍效應(yīng)持續(xù)刺激樓市;
這半年,樓盤預(yù)售備案價(jià)悄然松動(dòng),房價(jià)溫和上漲;
這半年,樓市區(qū)域分化加劇,房價(jià)差值拉大,區(qū)域樓市冷熱不均。
這半年,新盤爆紅,多個(gè)新盤都成了網(wǎng)紅爆款。
這半年,城建頻傳好聲音:地鐵3號(hào)線通車,南寧進(jìn)入地鐵3.0時(shí)代;“一主四副”的總體規(guī)劃出爐,五象新區(qū)、龍崗、三塘、沙井等規(guī)劃 利好不斷。強(qiáng)首府戰(zhàn)略下,城市發(fā)展提速前進(jìn)。
年中之際,樓盤網(wǎng)特別策劃《2019南寧樓市半年報(bào)》之房價(jià)篇,用數(shù)據(jù)解讀市場、用事件折射真相、用觀點(diǎn)梳理樓市!見證南寧房價(jià)的變化!
房價(jià)一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。2019上半年南寧房價(jià)走勢如何?各月度、各城區(qū)房價(jià)有什么變化?以及南寧在售熱盤最新房價(jià)是多少?隨小編一同了解吧!
商品住宅成交價(jià)對比
2019上半年1-6月房價(jià)均漲 同比高達(dá)17.47%
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,1-6月份南寧商品房成交均價(jià)普遍達(dá)1.1萬/?以上,各月同比均呈上漲態(tài)勢,同比上漲幅度普遍在7%-10%之間,其中3月同比去年上漲17.47%(2018年3月均價(jià)9986元/?),漲勢明顯。
同時(shí),相比2017年或2018年各月份的成交均價(jià),上半年月度均價(jià)普遍看漲。但相對2018年下半年至上半年,房價(jià)普遍以穩(wěn)中有升為主,整體房價(jià)漲勢趨緩。在中央強(qiáng)調(diào)“房主不炒”的主基調(diào)下,南寧樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。
2019上半年各月份房價(jià)走勢對比
5月最高值達(dá)11863元/? 未來有望突破1.2萬/?以上?
從上半年走勢圖得知,除4月、6月房價(jià)略有降幅外,上半年其他月份均有不同程度上漲,平穩(wěn)上漲的態(tài)勢明顯。其中,1月房價(jià)均價(jià)為11382元/?,6月均價(jià)為11542元/?。漲了160元/?,漲幅1.4%。5月份房價(jià)達(dá)最高值11863元/?,未來南寧均價(jià)突破1.2萬/?以上還會(huì)遠(yuǎn)嗎?整體來看,未來南寧房價(jià)仍是穩(wěn)中有升。對此,買房還需趁早好!
南寧6月各城區(qū)房價(jià)對比
青秀區(qū)/良慶區(qū)房價(jià)領(lǐng)航 9字頭房源需珍惜
據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),南寧6月商品住宅成交均價(jià)為11542元/?,環(huán)比下降2.58%。其中,青秀區(qū)房價(jià)依舊占據(jù)榜首,均價(jià)達(dá)15124元/?,良慶區(qū)以11679元/?的房價(jià)緊跟其上,而興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)與邕寧區(qū)均為萬元大戶,僅有江南區(qū)為9字頭(主要是主城區(qū)上半年供貨少,而沙井9字頭房源、吳圩板塊5/6字頭的房源供量足并計(jì)入江南區(qū)房價(jià)測算,對整體數(shù)據(jù)有拉低的影響)。值得一提的是,作為南寧未來新城中心,五象新區(qū)(良慶區(qū)+邕寧區(qū))房價(jià)依舊居高不下,依托政策利好+配套不斷完善,未來漲勢還有可能!
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