買房子我們關(guān)心更多的就是房價的問題，房價是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對于這個問題很多的購房者也是很苦惱的，因為不知道什么時候房價會上漲，或者是下跌。那么房價以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來了解一下這個問題吧。

拉薩新房房價持續(xù)保持平穩(wěn)，新房價格多保持在一萬每平左右;而二手房房價則從2018年年頭的8736元/?上漲到年尾的11028元/?，上漲幅度明顯，漲幅達(dá)26%。

拉薩房價趨勢分析

經(jīng)濟發(fā)展方面，畜牧業(yè)和旅游業(yè)的優(yōu)質(zhì)發(fā)展保證了拉薩經(jīng)濟的高速增長。2017年度，拉薩市實現(xiàn)國民生產(chǎn)總值4783億元，其中，第三產(chǎn)業(yè)增加值2870億元，占比接近60%。并且在2013-2017年期間，拉薩市旅游接待量保持15%增長，旅游收入保持20%增長。

拉薩國際國內(nèi)知名度的提升，拉薩旅游業(yè)也得到長足的發(fā)展。2018年上半年，城關(guān)區(qū)共接待游客400余萬人次，同比增長13.8%;實現(xiàn)旅游收入47.6億元，同比增長25.6%。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，城關(guān)區(qū)旅游接待呈快速增長趨勢，尤其是進(jìn)入4月份以后，隨著天氣逐漸回暖，城關(guān)區(qū)旅游市場游客接待量不斷攀升，特別是進(jìn)入6月，轄區(qū)賓館、酒店的入住率達(dá)到80%以上。

交通建設(shè)方面，根據(jù)日喀則市交運局方面的消息，拉薩至日喀則機場高等級公路的項目可行性研究報告、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計已經(jīng)完成，將按一級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)里程為167公里，總估算投資達(dá)270億元。

當(dāng)?shù)仄髽I(yè)發(fā)展情況方面，優(yōu)質(zhì)企業(yè)的入駐提供了更多的就業(yè)崗位。一方面，拉薩市城市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司順利進(jìn)入千戶集團范圍;另一發(fā)面，中糧集團、蒙牛乳業(yè)、匯源果汁集團、富源牧業(yè)集團等國內(nèi)“航母”企業(yè)入駐園區(qū)。

城市建設(shè)方面，鼓勵區(qū)內(nèi)外高新技術(shù)企業(yè)落戶柳梧，銀行、證券、保險、房地產(chǎn)、商貿(mào)、物流、電子商務(wù)等各類企業(yè)相繼入駐柳梧新區(qū)。2018年上半年，柳梧新區(qū)招商引資項目35個，總投資179.29億元，實際到位資金29.18億元，同比增長48.63%。

綜合上述，我們再來聯(lián)系拉薩人口的增量情況，2009年拉薩全市戶籍人口為51.53萬，2016年為90.25萬，人口增量明顯。有人買房，房才賣得出去，沒有需求何來供應(yīng)，而拉薩房價是否虛高，可以考察其人口情況。對于一座有著良好發(fā)展的城市來說，其人口增量、增速有著很好的參考意義。而就拉薩近年來近乎翻倍的人口增長情況來看，甚至是未來若干年，拉薩房價仍存在上漲的空間。