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想要在天津買房,就必須要滿足天津的購(gòu)房資格,如果是天津的本地人還比較好辦,要求也沒(méi)有那么嚴(yán)格,但如果是外地人,還沒(méi)有在天津生活過(guò),但時(shí)間內(nèi)想要在天津買房似乎是不可能的。
一、天津購(gòu)房限購(gòu)政策2019
1、對(duì)在本市有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士,暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建住房和二手房。
2、非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)房,需提供在本市3年內(nèi)連繳2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。
二、為什么要限購(gòu)
1、為保障本市和外地在津工作人群的住房需求,打擊利用金融杠桿進(jìn)行住房炒作,進(jìn)一步強(qiáng)化差別化住房信貸政策,具體措施由人民銀行天津分行會(huì)同天津銀監(jiān)局發(fā)布實(shí)施。相關(guān)部門應(yīng)為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。
2、發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)源頭調(diào)控作用,加大住宅開發(fā)用地供應(yīng)量,并督促房企盡快施工上市,平衡市場(chǎng)供需。對(duì)市場(chǎng)預(yù)期較高、可能產(chǎn)生高價(jià)地的新出讓住宅用地,采勸限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房”、“限地價(jià)競(jìng)棚改安置房”等措施,控制地價(jià),穩(wěn)定房?jī)r(jià)市場(chǎng)預(yù)期。
天津海河英才計(jì)劃實(shí)施以來(lái),已經(jīng)有好多外籍戶口人士來(lái)津落戶,畢竟從高考來(lái)看,天津戶口的“含金量”在全國(guó)各大城市中絕對(duì)是前三。甚至比上海還要高。大家可以先辦理戶口,在買房,或者兩者同時(shí)進(jìn)行,畢竟政策說(shuō)變就變,宜早不宜遲。
三、積分落戶制
天津?qū)嵤┑木幼∽C積分落戶制度,實(shí)行“居住證+積分入戶+員額總量”原則,以居住證制度管理外來(lái)常住人口。天津市河?xùn)|區(qū)核心地鐵上蓋新地標(biāo)紅星國(guó)際廣場(chǎng),55-75平米超大開間進(jìn)深市重點(diǎn)學(xué)區(qū)房,即居住舒適又是投資佳選,60萬(wàn)入住中環(huán),并且開發(fā)商全程辦理天津市積分落戶!地點(diǎn)津?yàn)I大道與東興路交口紅星美凱龍西側(cè)!
四、買房條件
外地人在天津買房,能夠提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶籍居民家庭,即符合外地人在天津買房條件,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的天津本市戶籍居民家庭,要暫停向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
五、外地人在天津買房的具體條件如下:
1.提供本地聯(lián)系人或擔(dān)保人
外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯(lián)系人或擔(dān)保人,否則無(wú)法辦理。
2.開具天津本地收入證明和流水
外地人在天津買房要開具天津本地收入證明和流水,以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買房人的經(jīng)濟(jì)能力,在決定外地人在天津買房是否獲批。
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