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沈陽(yáng)買(mǎi)房限購(gòu)政策,外地人和本地人在沈陽(yáng)買(mǎi)房條件及限購(gòu)政策

更新:2023-09-20 02:43:58 高考升學(xué)網(wǎng)

外地人買(mǎi)房一直以來(lái)就是很多人都比較關(guān)心的一個(gè)房產(chǎn)問(wèn)題,外地人買(mǎi)房的條件和要求一般都會(huì)比本地人多一些,如果是長(zhǎng)期居住在此地的外地人,那么購(gòu)房的可能性還稍微大一些,因?yàn)橐话阃獾厝速?gòu)房都有社保繳納的要求,那么沈陽(yáng)的購(gòu)房政策是怎樣的呢,外地人在沈陽(yáng)購(gòu)房政策有什么要求呢?

沈陽(yáng)購(gòu)房限購(gòu)政策2019

1、各城市本地戶(hù)籍與持人才居住證家庭,最多限擁有兩套住房;外地戶(hù)籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購(gòu)房。基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求,與一些城市的購(gòu)房入戶(hù)政策也不沖突,且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。

2、在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市,可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度,即外地和境外居民,須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行,其實(shí)施主要依賴(lài)各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng),不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。

3、目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)建成后,將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅,并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。長(zhǎng)期限購(gòu)后,需求主力必然回歸中間階層,房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平,地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求限購(gòu)令漫畫(huà),其他手段可重歸市場(chǎng)化。

沈陽(yáng)購(gòu)房限購(gòu)政策2019 在沈陽(yáng)買(mǎi)房需要什么條件

沈陽(yáng)買(mǎi)房需要什么條件?

根據(jù)《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中規(guī)定,沈陽(yáng)的限購(gòu)政策僅暫時(shí)局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對(duì)于已擁有一套住房的本市戶(hù)籍的居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女,下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,在二環(huán)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房。

上述規(guī)定也就是說(shuō),外地人在沈陽(yáng)能夠提供一年以上在沈陽(yáng)的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,即可在沈陽(yáng)二環(huán)以里的地區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套住房。如果未能滿(mǎn)足上述條件,則您不能在沈陽(yáng)二環(huán)以?xún)?nèi)的地區(qū)買(mǎi)房。

外地人在沈陽(yáng)購(gòu)房政策有什么要求

1、辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即首付和貸款利率可能提高。

2、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

3、貸款買(mǎi)房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián),單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

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