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寧夏二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

更新:2023-09-15 11:28:05 高考升學(xué)網(wǎng)

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識,您需要為二手房交易支付哪些稅,寧夏二手房交易流程是怎么樣的,寧夏二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少?這是一個(gè)不容忽視的問題。在寧夏購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn),購房預(yù)算,還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于寧夏二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

二手房

1、契稅

住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

2、營業(yè)稅

2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。目前,國家對銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%,加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。

3、個(gè)人所得稅

一般賣方承擔(dān),如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn),則此稅要交。

具體要求如下:

4、土地增值稅

5、普通住宅免征

非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免征。

6、印花稅

總房款的萬分之五

7、交易手續(xù)費(fèi)

平方米數(shù)3

8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)

約80元

注:以上費(fèi)用比例僅供參考,部分費(fèi)用首國家政策以及地方政策影響,具體請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)。

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