買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，六安二手房交易流程是怎么樣的，六安二手房轉(zhuǎn)讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在六安購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于六安二手房交易相關(guān)流程和最新稅費政策相關(guān)的規(guī)定。

稅費篇

注：1、普通住房標(biāo)準(zhǔn)：

凡同時滿足以下條件的為可以享受優(yōu)惠政策的普通住房：

單套建筑面積在140平方米以下，實際成交價格：坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價245萬元/套、內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的140萬元/套、外環(huán)線以外的98萬元/套以下，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

2、購買時間的確定：

以購房人取得的房產(chǎn)證發(fā)證日期貨預(yù)售合同房屋交接書上的交界日期哪個在前滿5年就按照哪個來確定。

(由于各區(qū)交易中心營業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)暫未統(tǒng)一，實際繳稅可能有出入，此表格僅供參考)

3、部分住房交易手續(xù)費降低或取消：

自今年5月1日起，取消住房抵押手續(xù)費;降低住房交易手續(xù)費;因繼承、遺囑、夫妻共有等進行的住房轉(zhuǎn)讓免手續(xù)費。

流程篇

交易流程圖

簽訂買賣合同及貸款合同

所需材料：身份證件原件，產(chǎn)證原件等

辦理審稅、繳稅事宜購房人辦理原有住房信息查詢事宜

查閱窗口申請辦理查閱購房人原有住房信息及查詢是否具有購房資格的相關(guān)事宜

所需材料：《購房人家庭成員名下住房情況查詢申請表》原件;《購房人家庭成員名下住房情況查詢申請表》載明的所有查詢對象的有效身份證件原件復(fù)印件;購房合同復(fù)印件等

領(lǐng)取查閱結(jié)果至稅務(wù)窗口辦理房產(chǎn)稅審核事宜

所需材料：《原有住房信息查詢結(jié)果》等

領(lǐng)取《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》并在《通知書》規(guī)定時限內(nèi)自行申報繳納

辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

所需材料：《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》;上下家身份證原件、復(fù)印件;契稅繳款單等

領(lǐng)證

所需材料：收件收據(jù)原件;下家身份證原件、復(fù)印件等