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現(xiàn)在買(mǎi)房很多城市實(shí)現(xiàn)限購(gòu)政策,雖然限購(gòu)政策的執(zhí)行讓很多人覺(jué)得買(mǎi)房的手續(xù)更復(fù)雜了,但是也有效的控制了炒房客,讓更多對(duì)房子有需求的人買(mǎi)到了房子,所以這個(gè)政策還是被大家認(rèn)可的,購(gòu)房之前大家也應(yīng)該要了解一下中山限購(gòu)政策內(nèi)容,外地人在中山買(mǎi)房限購(gòu)政策主要包括哪些?請(qǐng)看下面的詳細(xì)內(nèi)容。
一、限購(gòu)政策
1、本市戶籍居民家庭
擁有3套及以上住房,暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。
2、非本市戶籍居民家庭
①能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。
②對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。
③對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。
④非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。
3、高層次人才
①屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上(含大專)學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上(含中級(jí))專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上(含中級(jí))技能型人才的非本市戶籍居民家庭,能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的,允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。
②經(jīng)市人才主管部門(mén)同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才,憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明,允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房;在本市連續(xù)工作滿1年以后,允許購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房。
4、華僑及港澳臺(tái)
對(duì)在中山轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭,允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。
二、限貸政策
①居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房,按照國(guó)家政策,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于30%。
②對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的首付款比例不低于30%。
③居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的首付款比例不低于40%。
④對(duì)本市戶籍居民家庭,暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對(duì)非本市戶籍居民家庭,暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
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