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很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征,其實這些分析等于沒有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢?他們當然能分析出來,對,因為房價好像永遠在漲著的。不過未來柳州房價會上漲嗎?柳州房價會是怎樣的一個趨勢?本文小編為你解讀。
2019一2020年房價預測
1、2018年2月16日,新華社發(fā)表了題為《房住不炒,讓房價回歸理性》的文章,文中表示,房價控制并非這次調控的目標,2018樓市將繼續(xù)從緊調控。所以,2018年一二線城市房價會穩(wěn)中有降,但是三四線城市房價會比較穩(wěn)定,五線城市應該會上漲幅度比較大。
2、在國家調控政策下,2018年肯定會加大調控力度,健全房地產(chǎn)市場,建立長期調控機制,提出不要有“喘口氣,歇歇腳”的念頭,可以看到這次調控力度之大。2016年和2017年已經(jīng)有大幅度上漲,所以未來三四線城市不可能大幅度上漲,應該會比較穩(wěn)定。
3、應該會有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續(xù)等時間來算,新開盤的商品房數(shù)量應該會很多。在競爭之下,價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來,因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加,讓開發(fā)商吐出利潤不可能。
4、2020年我國的房價比較難下跌!現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)開始提速,不像之前那樣經(jīng)濟發(fā)展緩慢,經(jīng)濟發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破,可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了!而且去年房價就沒降,一直再漲!
5、我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半,而人家發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達百分之六七十!而我們的目標是成為一個發(fā)達國家!所以,城鎮(zhèn)化的步伐必須加速,大量的農(nóng)村人口也將會轉化成城鎮(zhèn)戶口,那就還會有一大批購房需求在等著買房安家,所以,到2020年房價還是很難降下來的!
房價將持續(xù)上漲
開始房價將進入新周期,房價預計穩(wěn)中有漲,投資者可以投資人口流入量大的城市的房子。
從開始,我國的房地產(chǎn)市場將進入新周期,房價未來也會有一定的上漲空間,投資者選擇在這個時機買入或將有不錯的收益。
由于投資者持有房產(chǎn)的目的是最終進行銷售并且獲得差額收益,所以和房子的居住屬性相比,房子的投資屬性顯得更為重要。在人口流入量大的城市,大量新進入的人口會形成持續(xù)并且不斷增長的住房需求,這部分人的到來也會產(chǎn)生大量的剛需。當房地產(chǎn)市場的供應端數(shù)量沒有太大差別的時候,需求端的增長也會帶動房價上漲。