很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來德陽房價會上漲嗎？德陽房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

由于中國房價泡沫嚴重，此泡沫必然破裂，房價必有一大跌，或?qū)⒃陂_始；左右或更早，由于購房年輕人口大幅減少，此時中國經(jīng)濟增速已大為下跌，中國房地產(chǎn)將如日本一樣跌入底部。

一、市場供過于求局面將在很長一段時間內(nèi)延續(xù)。很多城市將會出現(xiàn)零成交的情況，相對應的是市場供應量大幅放大。上海全市最新的二手房掛牌數(shù)據(jù)，住宅出售套數(shù)已經(jīng)快速逼近13萬套，高達127958套。一手房方面，由于成交持續(xù)低迷，供應量也呈增加態(tài)勢。供應量大幅增加所產(chǎn)生的直接結(jié)果是商品房嚴重供過于求，這樣，房價大跌將是必然。

二、本輪調(diào)控，國家的核心目標就是痛擊高房價，在如此密集的調(diào)控之下，盡管各地成交銳減，可房價卻逆市上行。這樣，國家繼續(xù)出臺從嚴的調(diào)控政策將是必然選擇。除了房產(chǎn)稅必出之外，持續(xù)的加息、上調(diào)開發(fā)商項目資本金等政策。故此，筆者以為，國家從嚴調(diào)控房地產(chǎn)，必將令開發(fā)商、投機（投資）客的幻想徹底破滅。降價促銷、割肉出逃將是他們的必然選擇。

三、在恒大、萬科等房企帶動之下，市場已經(jīng)出現(xiàn)降價潮。去年的時候，恒大率先在全國降價，降價幅度為15%。近來，萬科等領(lǐng)軍開發(fā)商在上海已推動了一波大幅降價風潮，大部分樓盤的開盤價較預期售價下跌了兩成。這樣，在大型開發(fā)商降價帶動之下，各個開發(fā)商必將跟進。與此同時，尚未解套的二手房投機（投資）客也將選擇割肉出逃。這樣，房價大跌態(tài)勢將在全國尤其是一線城市蔓延。

綜上，筆者以為，-2020年，中國房價必將出現(xiàn)大跌，部分區(qū)域的部分樓盤或?qū)⒊霈F(xiàn)50%以上的跌幅。同樣，二手房市場也必將出現(xiàn)至少30%以上的跌幅，部分炒房者或?qū)⒔祪r50%以期快速出逃。