很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀(guān)層面的，也有微觀(guān)層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)南充房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？南充房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

一、棚改力度減小，三四線(xiàn)城市樓市或?qū)⑾ɑ?/p>

在聊到房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)暴漲這個(gè)話(huà)題的時(shí)候，不少人名列前茅個(gè)關(guān)注的就是三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)問(wèn)題。的確，由于在去年開(kāi)始的幾輪調(diào)控中受到的政策影響較小，再疊加上棚改這個(gè)利好消息，三四線(xiàn)城市已經(jīng)迎來(lái)了一波價(jià)格大漲。但是專(zhuān)家指出，這一情況將得到改變了。

目前，不少三四線(xiàn)城市的棚改工作已經(jīng)逐步進(jìn)入了尾聲，力度也有所減小，也有一些城市將棚改從貨幣化安置改為了實(shí)物安置。在棚改減弱的影響之下，未來(lái)三四線(xiàn)城市的購(gòu)房需求會(huì)有所減少，如果疊加上前期建造大量庫(kù)存住房的因素，這些城市的房?jī)r(jià)將缺乏上漲動(dòng)力。

二、房?jī)r(jià)上漲已透支未來(lái)，一二線(xiàn)城市可能漲不動(dòng)了

三四線(xiàn)城市不漲了，那么一二線(xiàn)城市又會(huì)怎么樣呢？專(zhuān)家指出，一二線(xiàn)城市未來(lái)也可能漲不動(dòng)了。

目前不少的一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)居于高位，從工資水平上來(lái)看，不少白領(lǐng)階層家庭兩夫妻工作一整年可能都只能買(mǎi)下幾平方米的房子。因此，在房?jī)r(jià)大幅超過(guò)當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨�平的情況下，這些房子一旦再想漲價(jià)很可能將自己逼到“有價(jià)無(wú)市”的情況，如果沒(méi)有人愿意購(gòu)買(mǎi)高價(jià)房，那么房子的市場(chǎng)價(jià)最終依然將回歸到合理的水品。

從這個(gè)角度出發(fā)，一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)其實(shí)已經(jīng)在高位了，未來(lái)的走勢(shì)將以平穩(wěn)為主，再出現(xiàn)大幅度上漲的可能性并不大。

三、租房或成主流，炒房暴利時(shí)代即將過(guò)去

專(zhuān)家同時(shí)指出，阻礙未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的因素還有一個(gè)：租房。

在此前，不少人一聽(tīng)到租房就會(huì)聯(lián)想到隨意漲價(jià)的房東、臟亂差的環(huán)境等，但是未來(lái)這一現(xiàn)象將會(huì)有比較明顯的改觀(guān)。

從去年開(kāi)始，管理層就提出了“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一理念，并且提出要大力發(fā)展租賃房市場(chǎng)�，F(xiàn)在，長(zhǎng)租房、共有產(chǎn)權(quán)房等租賃房產(chǎn)品已經(jīng)陸續(xù)在多個(gè)熱點(diǎn)城市推出了。業(yè)內(nèi)人士指出，未來(lái)，我國(guó)也將有可能像其他發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，擁有大量的租房人口，而且這些租房人口的居住環(huán)境也能夠得到有效的保障。