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鄭州房價預(yù)測,鄭州未來房價走勢是漲還是跌

更新:2023-09-14 14:36:30 高考升學(xué)網(wǎng)

很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實這些分析等于沒有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢?他們當(dāng)然能分析出來,對,因為房價好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來鄭州房價會上漲嗎?鄭州房價會是怎樣的一個趨勢?本文小編為你解讀。

鄭州,河南省省會,是中國中部地區(qū)重要的中心城市、國家重要的綜合交通樞紐、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市。作為國家中心城市,鄭州的發(fā)展吸取了周邊城市很多先進(jìn)經(jīng)驗,少走了很多彎路,從長遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略眼光來看,鄭州是一個發(fā)展空間很大的城市,因此,鄭州未來房地產(chǎn)市場需求仍然很大,房價應(yīng)該會持續(xù)上漲,但是漲幅應(yīng)該不會太大。

鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理工作的基本思路和主要目標(biāo)是:堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,加快探索建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,全面深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,大力培育和發(fā)展住房租賃市場。嚴(yán)格落實房地產(chǎn)調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因此鄭州房價大幅上漲是不可能的,應(yīng)該是穩(wěn)定持續(xù)上漲的趨勢。

今年3月,鄭州下發(fā)了《大棚戶區(qū)城中村改造的文件》,值得關(guān)注的是,今后鄭州市老舊片區(qū),原則上以綜合整治提升為主,不再進(jìn)行大規(guī)模的拆遷改造。但是政府鼓勵貨幣化安置,也就是說大量拆遷戶將持幣進(jìn)入鄭州的房地產(chǎn)市場。大量拆遷戶進(jìn)入房地產(chǎn)市場,需求大漲,鄭州的房地產(chǎn)市場可能存在供應(yīng)壓力,房價上漲是肯定的。

鄭州房價上漲的主因除了商品房市場需求旺盛、供不應(yīng)求現(xiàn)象突出外,土地供應(yīng)偏緊、地王頻現(xiàn),也會導(dǎo)致社會對房價上漲的預(yù)期快速攀升。鄭州市地王頻出、量價瘋漲,可謂大出風(fēng)頭。有鑒于此,國家將鄭州市作為房價上漲過快城市納入16個重點調(diào)控城市。國家政策明確提出“房子是用來住的,不是用來炒的”,在國家層面重申了房地產(chǎn)的居住功能,明確了抑制房地產(chǎn)投資投機的決心,未來相當(dāng)長時期樓市政策仍然以收緊為主旋律。

由于調(diào)控政策主要是限制投資投機需求,抑制房價過快上漲,因此,投資客此階段應(yīng)保持理性。但是對于剛需群體而言,現(xiàn)在買房的時機挺不錯的。

從長遠(yuǎn)來看,鄭州是國家確定的中心城市,未來城市人口不斷增加、城市環(huán)境不斷發(fā)展完善,未來房價會呈持續(xù)上漲狀態(tài)。

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