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很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實這些分析等于沒有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢?他們當(dāng)然能分析出來,對,因為房價好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來江門房價會上漲嗎?江門房價會是怎樣的一個趨勢?本文小編為你解讀。
一個城市的房價到底是漲還是降?需要綜合多方面因素,具體看幾點:
1、未來該城市人口,包括流動人口,呈流入式還是流出式,正增長還是負(fù)增長,因為有人口就有住房需求。
2、該地區(qū)土地供應(yīng)和需求的關(guān)系,如果市場上房源太多,勢必會難以賣掉,房價就能得到控制或下跌。
3、金融政策導(dǎo)向,如房貸利率漲跌、銀行放貸速度及額度等。
4、其它因素,影響房價的因素太多。
現(xiàn)在的市場,雖然熱門區(qū)域均價都到了1萬2+,但是大多數(shù)樓盤的品質(zhì)還是很不錯的。真正有改善需求的客戶還是可以在一些優(yōu)質(zhì)樓盤里篩選合適房源。建議一定要買品牌、地段好的樓盤,可以參考一下這些,房價有升值空間,地段也很不錯。
2019-2020年房價預(yù)測:漲還是跌?
房價大局有沒有定,目前還很難判斷。但是,房價繼續(xù)大漲的概率已經(jīng)不大,即便上漲,也會受到地方政府的政策調(diào)控,真正體現(xiàn)因城施策、一城一策的要求,也體現(xiàn)了“房住不炒”的定位。食用我們可以從以下幾個地方來看看。
1.從新房價格數(shù)據(jù)來看,市場走勢正在趨穩(wěn)。整體來看,5月有67城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,與4月持平。
2.從二手房情況來看,也呈現(xiàn)出走勢向穩(wěn)的格局。70個大中城市中,有11個城市房價環(huán)比出現(xiàn)下降,分別是:濟(jì)南、青島、武漢、長沙、廣州、?凇矐c、宜昌、常德、湛江、遵義等,其余59個城市與上月相比是持平或者上漲。
3.從未來趨勢來看,穩(wěn)定向好的格局逐步形成,但一線城市和三四線城市的分化或加劇。
所以,未來3-5年的房價趨勢,總的來說,就是平穩(wěn)有序,一線城市和三四線城市分化加劇,整體房價穩(wěn)中有降。另外,我們國家城鎮(zhèn)化并不是很理想,而隨著城鎮(zhèn)化的步伐必須加速,大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口,那就還會有一大批購房需求在等著買房安家,所以,到2020年房價還是很難降下來的。
現(xiàn)在買房合適嗎?只要注意幾個方面就可以
1、房貸利率
地的房貸利率可以讓你少付房貸利息,減少購房成本。
2、重大假節(jié)日
每逢節(jié)假日,除了各大商場有促銷外,有的開發(fā)商一樣也有,相比平時可以拿到不錯的優(yōu)惠條件。
3、特價房
有時候開發(fā)商為吸引購房者,會拿出極少的房源來作為特價房,這時候可以綜合情況下手。
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