當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文
很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實(shí)這些分析等于沒有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢?他們當(dāng)然能分析出來,對(duì),因?yàn)榉績r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來沈陽房價(jià)會(huì)上漲嗎?沈陽房價(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢?本文小編為你解讀。
去年4月沈陽在繼續(xù)執(zhí)行原房產(chǎn)政策的基礎(chǔ)上,又制定“7條房產(chǎn)新政”。限購的區(qū)域?yàn)樯蚝訁^(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))三個(gè)區(qū)域。
在限購政策方面,本次限購只對(duì)新建商品住房進(jìn)行限購,這意味著二手房不在本次限購范圍內(nèi);在戶籍認(rèn)定上,購房人家庭成員中有一人具有本市戶籍的,視為本市戶籍家庭;家庭已有住房套數(shù)核算上,尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證但已經(jīng)辦理合同備案的商品住房也將計(jì)入住房套數(shù)總和。
8月限購令再度升級(jí)(4月16日,沈陽曾發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策“沈七條”),“沈六條”正式出臺(tái)!原限購區(qū)域(和平、沈河、渾南三環(huán)內(nèi))擴(kuò)大至全市行政區(qū)域(不含遼中、新民、法庫、康平)。政策出臺(tái)后,雖然當(dāng)月市場上的新房供應(yīng)量與7月并無過大差別,但由于7月購買力釋放得過于充分,加之受升級(jí)版限購政策影響,外地人無法再在沈購買第二套房產(chǎn),選擇的謹(jǐn)慎度明顯提升;本地已擁有兩套及以上住房家庭也無法再新增購房,市場成交受到了明顯的抑制。
縱觀,近年來沈陽樓市,不僅房價(jià)上浮,就連地價(jià)也接連刷新記錄。從各大房企瘋狂土拍,到8100元沈陽土拍起拍價(jià),沈陽土拍市場的火爆也是從來不缺席!房價(jià)和地價(jià)的咬合程度也是越來越緊密了。市場對(duì)供不應(yīng)求的恐慌,勢必會(huì)帶來房價(jià)的上漲。
可以看也,自2018年以來沈陽限購政策越來越嚴(yán)格,但房價(jià)卻從未下跌過,相信未來政策放松的可能性并不大,在此基礎(chǔ)上沈陽房價(jià)很可能會(huì)保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢,下跌幾乎沒有可能,而暴漲也是國家所不允許的,最大的幾率是在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上保持小幅度上漲。
未來5年房價(jià)不會(huì)跌,而且還會(huì)持續(xù)的漲
關(guān)于房價(jià),各種理論有很多,專家也很多,無非分作唱多派和唱空派,目前來看唱多派是對(duì)了,近20年房價(jià)一直在漲。我個(gè)人也認(rèn)為,未來5年房價(jià)不會(huì)跌,而且還會(huì)持續(xù)的漲,只是在政府的調(diào)控下不會(huì)暴漲,因?yàn)檎{(diào)控的主題就是房子是用來住的,不是用來炒的!盡管前段時(shí)間馬云說“未來房子如蔥,8年后中國最便宜的東西可能是房子”,且不論他說的正確與否,這自有時(shí)間來論斷。就我所居住的城市合肥來分析,前些年很低調(diào),是個(gè)大縣城,但在國家整體規(guī)劃的大戰(zhàn)略下,房價(jià)一騎絕塵令全球矚目,盡管現(xiàn)在調(diào)控政策密集,也躲不過房價(jià)上漲,房源較少的事實(shí),最新70城房價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示,合肥又以與北京上海等一線城市比肩的不俗成績上了榜。今年合肥又拋出落戶新政招攬人才,吸引更多的新居民涌入城市,但落戶并不意味著能扎根合肥,過上理想的生活,在安居樂業(yè)的思想下,沒有房子,何談理解生活?還有國家在2016年正式全面放開二胎的政策,預(yù)計(jì)在未來很長一段時(shí)間,城市人口是在持續(xù)上漲的,人口?長帶來的住房價(jià)需求將成為房地產(chǎn)發(fā)展的助力,盡管當(dāng)前房價(jià)高,但是有需求還是要買的,任志強(qiáng)的話還是要去思考和理解的。
達(dá)州房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:45廣安房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:46宜賓房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:51南充房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:35