很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來貴陽房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？貴陽房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

貴陽房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素千千萬萬，小編將從幾個(gè)方面來探究貴陽房?jī)r(jià)主要收什么因素影響。

第一點(diǎn)：貴陽是我國(guó)公認(rèn)的宜居城市之一，一年四季天氣暖和，加之貴陽市貴州省會(huì)城市，作為貴州省重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展命脈，其城市的發(fā)展也帶動(dòng)了整個(gè)貴州的發(fā)展。貴陽畢竟是貴州省省會(huì)，不管是醫(yī)療、教育、工作、就業(yè)機(jī)會(huì)、養(yǎng)老、生活、經(jīng)濟(jì)、文化等等都遠(yuǎn)高于周邊城市，也是周邊城市不可超越的，加之高鐵、機(jī)場(chǎng)、高速、地鐵等等未來好標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和建設(shè)，貴陽未來房?jī)r(jià)還有上漲空間。

第二點(diǎn)：受大環(huán)境及人為因素影響，全國(guó)性房?jī)r(jià)上漲會(huì)帶動(dòng)貴陽房?jī)r(jià)上漲，若全國(guó)各地樓市調(diào)控趨緊，貴陽房?jī)r(jià)也不會(huì)瘋漲，緊隨老大哥。炒房團(tuán)結(jié)伴而來，貴陽地王的出現(xiàn)又帶來水漲船高的效應(yīng)，新盤帶動(dòng)二手房，相互作用，再加上媒體的鼓吹吶喊，人們買漲不買跌的心理，不斷給貴陽房市火上加油。

第三點(diǎn)：國(guó)家級(jí)大數(shù)據(jù)中心的入駐貴陽，為貴陽高端產(chǎn)業(yè)助力，隨之而來的就業(yè)崗位和高收入增加了購(gòu)買力。貴陽有工作崗位和宜居的生活環(huán)境也會(huì)吸引大量的人口。

總體來講，貴陽房?jī)r(jià)走勢(shì)有兩種情況：一是貴陽房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，小編個(gè)人認(rèn)為貴陽房?jī)r(jià)未來上漲的空間很大，個(gè)別地區(qū)到1.5萬完全不是問題；二是當(dāng)房?jī)r(jià)過高超過當(dāng)?shù)厝藗兊馁?gòu)買力時(shí)，銷量和價(jià)格都會(huì)出現(xiàn)下降，也就是經(jīng)常說的供需關(guān)系，當(dāng)供小于求時(shí)，貴陽的房?jī)r(jià)就會(huì)上漲。貴陽房?jī)r(jià)上漲過快，相關(guān)部門會(huì)肯定會(huì)出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策，在長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制下，貴陽房?jī)r(jià)應(yīng)該是穩(wěn)重有降，出現(xiàn)拐點(diǎn)。

貴陽未來十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、房產(chǎn)最早是從去庫存到房?jī)r(jià)的攀升到日光盤的頻現(xiàn)，最后到樓市已經(jīng)成為了兩會(huì)的焦點(diǎn)，變化之快，讓人無法想象。從近期情況看，金陽新區(qū)和兩城區(qū)推出的樓盤是最多的，為貴陽樓市帶來房源。由于限購(gòu)政策和提高了購(gòu)房條件政策，不少購(gòu)房者都在觀望的狀態(tài)，但在房源供應(yīng)充足和剛性需求的情況下，未來十年房?jī)r(jià)將持續(xù)火熱。

2、從土地資源方面來說，土地供應(yīng)量也是影響房?jī)r(jià)的一個(gè)關(guān)鍵因素，在一般規(guī)律下，大家都知道“物以稀為貴”，并且往往是越貧窮的區(qū)域或地方，城市所帶來的邊際效應(yīng)就會(huì)越高，無論那個(gè)城市較為中心的地段土地都是有限的，貴陽的中心地段也是“寸土寸金”，而土地資源在未來十年也會(huì)比較緊缺，那么就算房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，但是也不會(huì)大漲。

3、最后是金融，也就是常說的“調(diào)控”，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，貴陽的房?jī)r(jià)還是有很大的增值空間的，就像這座年輕的城市一樣，潛力很大，今后的走勢(shì)可以從土地、人口、金融等方面綜合來判斷，總體來說，貴陽未來十年房?jī)r(jià)還是比較樂觀的。