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物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/平方米•月(已包含稅、費(fèi))
一、小區(qū)基礎(chǔ)條件
小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率高于35%(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心和場地大于1500平方米;固定活動(dòng)館所大于300平方米;專用固定停車位1個(gè)/3戶;具備樓宇間可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上的安全防范設(shè)施;固定體育活動(dòng)場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
二、公共秩序的維護(hù):
1、門崗室干凈整潔,人員需要統(tǒng)一著裝,24小時(shí)值勤設(shè)有專人,主出入口不低于12小時(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入腰進(jìn)行驗(yàn)證;對外來機(jī)動(dòng)車輛要及時(shí)登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏,最低為12次,對小區(qū)重點(diǎn)部位需要每小時(shí)巡查一次,并做好相應(yīng)的巡查記錄。巡邏過程中要對可疑人員進(jìn)行詢問檢查,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故等要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、在小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池和公共設(shè)施部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行有效引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛自行車電動(dòng)車等要做到停放整齊。
5、定期對小區(qū)內(nèi)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),保證消防通道暢通無阻,消防器材能夠保證可隨時(shí)啟用。
三、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域每天打掃2次,保證做到干凈整潔;室外的標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭2次。
2、對設(shè)有中央監(jiān)控室的要實(shí)施24小時(shí)安監(jiān)控并及時(shí)記錄。
3、看管好公共財(cái)產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設(shè)施。
4、對火災(zāi)、水浸、漏水等突發(fā)事件做好應(yīng)急處理預(yù)案。
5、公共區(qū)域在日常中設(shè)專人保潔,保持公共區(qū)域整潔。
6、公共樓道內(nèi)每天至少清掃2次;扶手每天擦洗至少2次,保持整個(gè)樓棟干凈整潔。
7、垃圾清運(yùn)做到日清,垃圾桶、果皮箱無滿溢現(xiàn)象。
8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
9、進(jìn)行保潔巡查,樓道內(nèi)無懸掛、亂貼小廣告亂畫、亂堆放雜物等現(xiàn)象。
10、根據(jù)小區(qū)實(shí)情況合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝等垃圾存儲(chǔ)設(shè)備。
11、垃圾設(shè)施每天至少清潔2次,保證垃圾設(shè)施周圍無異味。
12、公共區(qū)域的玻璃每周擦1次。
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