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如今,小區(qū)逐漸增多,物業(yè)費的收繳問題也被越來越多的人所關(guān)注,物業(yè)管理也分為多個等級,每個等級的收費標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。小區(qū)房免不了要交物業(yè)費,以便改善小區(qū)公共設(shè)施、保證小區(qū)清潔衛(wèi)生等。那么,小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些?下面小編就和你分享下關(guān)于甘肅小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策,甘肅物業(yè)空置房收費標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定,以下內(nèi)容僅供參考,一切以官方發(fā)布的為準(zhǔn)。
今后如果物業(yè)有以下不作為
業(yè)主可以暫時拒交物業(yè)費
國務(wù)院總理日前簽署第698號國務(wù)院令,公布《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》,對18部行政法規(guī)的部分條款予以修改,對5部行政法規(guī)予以廢止,決定自公布之日起施行。
其中對《物業(yè)管理條例》作出部分修改,涉及4個條款的修改,刪除1個條文,刪去的條文為第五十九條。
對第二十四條作出修改,刪去條文中的“具有相應(yīng)資質(zhì)的”。
第三十二條第二款修改為:“國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制,加強行業(yè)誠信管理!
第六十條改為第五十九條,刪去其中的“情節(jié)嚴(yán)重的,由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書”。
第六十一條改為第六十條,刪去其中的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項維修資金,情節(jié)嚴(yán)重的,并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書”。
同時,對其中其他條文的序號作了相應(yīng)調(diào)整。
以下8種情況可以拒繳物業(yè)管理費
根據(jù)最新的物業(yè)管理條例
以下8種情況可以拒繳物業(yè)管理費
1、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起,而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓,因此延遲收樓的,業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費;
2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況,業(yè)主可拒交;
3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的,可以拒絕交納;
4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交,但要有有力的證據(jù),并找尋實質(zhì)解決辦法;
5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時,業(yè)主有權(quán)拒交;
6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的情況 ,業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的,物業(yè)費是由開發(fā)商交納;
8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況,業(yè)主可拒交。
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