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在中國(guó),買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例,僅供參考。
1 2020年外地人廈門買房需要什么資格
2020年外地人廈門買房需要什么資格:
1、已婚人士,能提供結(jié)婚證(婚姻證明)。
2、本人在本地?zé)o房;如果有房,稅款可能高一些。
五、如果在廈門以外的地方貸款買過(guò)一套房,符合以上條件在廈門再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括屬百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保;對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅,符合下面幾種條件的,房產(chǎn)稅可優(yōu)惠。
①、想申請(qǐng)首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。
②、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
③、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
④、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
外地人廈門買房條件2020:
1、首套住房,原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”
3、新購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
現(xiàn)在我們買房基本上都使用的是貸款買房,那么,在買房前我們好需要了解借款應(yīng)該符合的條件:
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力的人。
2、有穩(wěn)定的收入,能夠保證每月償還貸款和利息。
3、與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)銷售合同;我同意使用我購(gòu)買的房子作為抵押品。
3 外地人廈門買房落戶政策
外地人廈門買房落戶政策:
1、無(wú)犯罪證明。
2、擁有房屋所有權(quán)證的住所(租房不算)。
3、參加廈門市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5年。
4、持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續(xù)至少滿5年
5、有固定職業(yè)并簽訂經(jīng)勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同。
廈門畢業(yè)生落戶政策:
1、具有本科以上(含本科)學(xué)歷的畢業(yè)生。
2、專業(yè)對(duì)口,且所學(xué)專業(yè)屬?gòu)B門市急需。緊缺專業(yè)的普通高等院校應(yīng)屆?飘厴I(yè)生(當(dāng)年度6月10日前報(bào)批)。
3、廈門島外企業(yè)接收的,專業(yè)與廈門市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向相對(duì)應(yīng)且與單位主營(yíng)業(yè)務(wù)對(duì)口,并與用人單位簽訂有三年以上就業(yè)合同的普通高等院校應(yīng)屆?飘厴I(yè)生(當(dāng)年度9月30日前報(bào)批)。
4、具有省、市級(jí)有關(guān)技術(shù)、專利部門認(rèn)定的有創(chuàng)造發(fā)明、技術(shù)改革、產(chǎn)品專利等成果或者獲得省、部級(jí)綜合性獎(jiǎng)勵(lì)的普通大中專院校畢業(yè)生。
5、父母一方或雙方由廈門支邊或支援山區(qū)建設(shè)的。
6、廈門知青的子女。
廈門技能人才落戶政策:
1、男性50周歲以下、女性40周歲以下,在廈連續(xù)繳保滿1年的中級(jí)工或者在廈合法穩(wěn)定就業(yè)的高級(jí)工、技師和高級(jí)技師,可落戶本市集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)。
擬落戶思明區(qū)、湖里區(qū)的技能人才要求本人在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅,所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)。
2、參加國(guó)家級(jí)一、二類職業(yè)技能競(jìng)賽、福建省一、二類職業(yè)技能競(jìng)賽或我市A類職業(yè)技能競(jìng)賽獲得技術(shù)能手稱號(hào)的,參加世界技能大賽獲得地市級(jí)以上選拔賽獎(jiǎng)項(xiàng)的,可參照技師或高級(jí)技師申請(qǐng)落戶本市。
3、中等職業(yè)院校畢業(yè)生、技工(師)院校畢業(yè)生通過(guò)參加職業(yè)資格培訓(xùn),按照技能人才落戶我市。
天津落戶條件新規(guī)定解讀
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