在中國(guó)，買(mǎi)房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶(hù)口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在長(zhǎng)沙買(mǎi)房條件有哪些？

1、非本市戶(hù)籍。在本市無(wú)住房的非本市戶(hù)籍家庭，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。注：長(zhǎng)沙戶(hù)口包括長(zhǎng)、瀏、寧三縣市。

2、對(duì)于非本市戶(hù)籍客戶(hù)，不落戶(hù)，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。新落戶(hù)，不論是通過(guò)“長(zhǎng)沙人才新政22條”實(shí)現(xiàn)高校畢業(yè)生“零門(mén)檻”落戶(hù)，在9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶(hù)和集體戶(hù)個(gè)人，無(wú)住房的，限購(gòu)1套房。

3、非長(zhǎng)沙戶(hù)口獲得買(mǎi)房資格：連續(xù)繳納24個(gè)月的社�；騻�(gè)稅。提交資料：全家戶(hù)口本、連續(xù)24個(gè)月長(zhǎng)沙社保或者個(gè)稅明細(xì)。

4、非長(zhǎng)沙戶(hù)口獲得買(mǎi)房資格：大專(zhuān)及以上學(xué)歷／技師申請(qǐng)人才購(gòu)房資格（不落戶(hù)）提交資料：身份證、全家戶(hù)口本、畢業(yè)證、學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告／技師資格證、在長(zhǎng)公司開(kāi)具的在職證明、該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章、員工繳納的社保明細(xì)、24個(gè)月在長(zhǎng)沙收入流水、居住證。

5、非長(zhǎng)沙戶(hù)口獲得買(mǎi)房資格：35歲以下的全日制本科及以上學(xué)歷（落戶(hù)后購(gòu)買(mǎi)）提交資料：帶上身份證、戶(hù)口本、畢業(yè)證到長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)中心一樓A45－48窗口辦理集體戶(hù)口。

6、非長(zhǎng)沙戶(hù)口獲得買(mǎi)房資格：現(xiàn)役軍人（現(xiàn)役軍官、武警警官、士官、義務(wù)兵）

二、外地人在長(zhǎng)沙買(mǎi)房需要什么條件

1、購(gòu)房者要有合法有效的身份證和戶(hù)口薄，外地人以家庭為單位在長(zhǎng)沙可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅，而且必須提供連續(xù)24個(gè)月的社�；蚨悊巫C明，不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套，購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款。

2、購(gòu)房者如果之前在外地買(mǎi)過(guò)房，就需按照二套房的政策來(lái)買(mǎi)，但如果首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

3、如果是湖南省內(nèi)戶(hù)口，那么只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅，而且必須滿足以下條件之一：在長(zhǎng)沙工作滿一年，并有連續(xù)1年的納稅證明，在長(zhǎng)沙有連續(xù)繳1年以上的社保。

三、長(zhǎng)沙買(mǎi)房限購(gòu)政策

1、長(zhǎng)沙買(mǎi)房限購(gòu)政策規(guī)定，市外遷入的戶(hù)籍家庭，落戶(hù)滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或社保，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

2、購(gòu)買(mǎi)第二套住房的首付款不得低于60%，長(zhǎng)沙還調(diào)整了相關(guān)政策，增加交易成本。實(shí)行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴(yán)格掛鉤，購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房首付款不得低于60%。

3、此外，長(zhǎng)沙購(gòu)房有在稅收端口，長(zhǎng)沙將加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅務(wù)稽查力度，嚴(yán)厲打擊房產(chǎn)中介偷逃稅的行為。嚴(yán)格落實(shí)差別化稅收政策，適當(dāng)提高存量房交易個(gè)人所得稅核定征收率。