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2019年鹽城買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

更新:2023-09-19 08:04:15 高考升學(xué)網(wǎng)

4月20日,鹽城市人民政府《關(guān)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存的實(shí)施意見》正式發(fā)布,(以下簡稱“意見”)將全面貫徹中央關(guān)于深化住房制度改革和提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率的要求,統(tǒng)籌做好住宅類商品房和非住宅類商品房去庫存工作,提高人民群眾宜居水平,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

購租并舉合理縮短去庫存周期

《意見》的工作目標(biāo)是鹽城全市商品房去庫存周期逐步縮短。到底,全市商品住宅庫存去化周期力爭控制在16個(gè)月內(nèi),以縣(市、區(qū))為單位的去化周期原則上不超過18個(gè)月。到2018年底,全市商品住宅庫存去化周期明顯縮短,力爭控制在14個(gè)月內(nèi)。以縣(市、區(qū))為單位的去化周期原則上不超過18個(gè)月。到2020年底,全市購租并舉的住房體系基本建立,市場供求基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理,商品住宅庫存去化周期保持在合理區(qū)間。

多管齊下促進(jìn)市場健康發(fā)展

《意見》在重點(diǎn)舉措方面,從擴(kuò)大各類商品房需求、促進(jìn)市場消費(fèi);加大棚戶區(qū)改造力度、改善居民居住條件;實(shí)施差別化供給、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等多方面給出去庫存的“藥方”。其中優(yōu)先供應(yīng)有市場需求配套的成熟地塊,對(duì)需求不足、配套不到位、商品房庫存去化周期長的區(qū)域暫緩住宅用地供應(yīng),則是從源頭上把關(guān),有效控制不良房源爆發(fā)入市。

值得關(guān)注的是,《意見》開篇濃墨重彩地闡述擴(kuò)大各類商品房需求的舉措,包括實(shí)施購房補(bǔ)貼、鼓勵(lì)“新市民”購房、扶持農(nóng)民進(jìn)城買房等內(nèi)容,一方面刺激購房需求加速釋放,另一方面減輕購房者置業(yè)壓力,讓廣大市民真正實(shí)惠購房。

文件要點(diǎn):

購房補(bǔ)貼自5月1日到12月31日期間,政府給予補(bǔ)貼。在市區(qū)購買新建商品住房的,給予購房總價(jià)1.5%的購房補(bǔ)貼(最高不超過2萬元);在市區(qū)購房新建非住宅用房的,給予購房總價(jià)1.5%的購房補(bǔ)貼。(注:領(lǐng)取購房補(bǔ)貼截止日期為2018年12月31日)

鼓勵(lì)“新市民”購房對(duì)市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍以外購買新建商品房的購房者可辦理落戶或居住證;憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(房屋產(chǎn)權(quán)證)和居民戶口簿或居住證可辦理子女新生入學(xué)手續(xù)。對(duì)市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍以外購買新建商品住房的購房者申請(qǐng)住房公積金貸款的,可參照自由職業(yè)者辦理住房公積金繳存和貸款。

加大購房信貸支持力度農(nóng)民進(jìn)城申請(qǐng)購房貸款的,在享受普通居民購房貸款政策的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步降低首付比例和客戶準(zhǔn)入門檻、放寬還款期限。繼續(xù)推進(jìn)住房公積金異地個(gè)人住房貸款,擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍,通過“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款、個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金。

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