各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各辦事處，區(qū)人民政府各部門：

《淇濱區(qū)國家建設(shè)征收集體土地地上附著物拆遷補(bǔ)償管理辦法》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二?一三年二月二十三日

淇濱區(qū)國家建設(shè)征收集體土地地上附著物

拆遷補(bǔ)償管理辦法

為切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，保障國家建設(shè)用地需求，進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)集體土地地上附著物拆遷補(bǔ)償工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《鶴壁市人民政府關(guān)于調(diào)整鶴壁市國家建設(shè)征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鶴政〔2012〕11號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。

一、拆遷補(bǔ)償范圍及要求

1．根據(jù)《鶴壁市人民政府關(guān)于調(diào)整鶴壁市國家建設(shè)征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鶴政〔2012〕11號(hào)）規(guī)定的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)對(duì)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處實(shí)行地上附著物包干補(bǔ)償，按照7000元?畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付，除有合法大型建筑物、構(gòu)筑物、廠礦企（事）業(yè)單位、區(qū)級(jí)和區(qū)級(jí)以上人民政府管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)林外，原則上多不退、少不補(bǔ)。

2．被征收土地上的合法建筑物、構(gòu)筑物、廠礦企（事）業(yè)單位的拆遷補(bǔ)償，由區(qū)政府有關(guān)部門委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果經(jīng)區(qū)財(cái)政評(píng)審中心認(rèn)定后，作為確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)。中介機(jī)構(gòu)從區(qū)政府備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取確定。

3．經(jīng)區(qū)級(jí)和區(qū)級(jí)以上人民政府或林業(yè)主管部門批準(zhǔn)種植樹木、苗木而形成的用材林、經(jīng)濟(jì)林、苗圃、花卉等補(bǔ)償，參照林業(yè)部門的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4．凡未經(jīng)區(qū)級(jí)和區(qū)級(jí)以上人民政府城建、規(guī)劃、土地、農(nóng)業(yè)等管理部門批準(zhǔn)，亂搭、亂建、亂挖形成的地上或地下附著物，一律不予補(bǔ)償，由項(xiàng)目所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處負(fù)責(zé)無償拆除并恢復(fù)土地原狀。

二、經(jīng)區(qū)級(jí)和區(qū)級(jí)以上人民政府管理部門批準(zhǔn)的臨時(shí)用地地上附著物拆遷補(bǔ)償可參照本辦法執(zhí)行。

臨時(shí)用地單位要與項(xiàng)目所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處簽訂臨時(shí)用地復(fù)墾協(xié)議，并向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處交納臨時(shí)用地恢復(fù)土地原狀保證金。用地期滿后，用地單位自行恢復(fù)土地原狀的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處應(yīng)如數(shù)歸還保證金；用地單位未恢復(fù)原狀的，由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用從保證金中支付。保證金不足者，依法由臨時(shí)用地單位依照協(xié)議予以補(bǔ)繳。

三、建設(shè)項(xiàng)目所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處為征地拆遷補(bǔ)償責(zé)任主體，區(qū)國土、財(cái)政等有關(guān)部門配合。

四、未經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人擅自提高或變相提高征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)擅自提高或變相提高征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，給予責(zé)任單位和責(zé)任人責(zé)任追究。

五、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。