浙江省麗水市人民政府辦公室日前重新公布2018年市區(qū)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們一起了解一下征地區(qū)片劃分及具體范圍、土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、青苗包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。

麗政辦發(fā)〔2018〕 4號(hào)

麗水市人民政府辦公室關(guān)于重新公布麗水市市區(qū)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

蓮都區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：

根據(jù)《浙江省國(guó)土資源廳關(guān)于重新公布全省征地補(bǔ)償最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙土資發(fā)〔2017〕28號(hào))要求，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)實(shí)際情況，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)重新公布麗水市市區(qū)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

2018年1月22日

麗水市人民政府辦公室

(此件公開發(fā)布)

麗水市市區(qū)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第一章 總則

第一條 為規(guī)范征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，保障集體土地所有者、使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和《浙江省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》的規(guī)定，結(jié)合麗水市市區(qū)實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第二條 麗水市市區(qū)范圍(即蓮都區(qū)行政區(qū)域范圍)內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償適用本標(biāo)準(zhǔn)。

第三條 征收集體土地的補(bǔ)償安置費(fèi)用由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)組成。

第四條 麗水市市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地統(tǒng)一實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)。

區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含二大地類：一類是耕地、園地、除林地外的其他農(nóng)用地、建設(shè)用地，另一類是林地(含開發(fā)園地)、未利用地。

開發(fā)園地是指原為林地和未利用地，當(dāng)?shù)丶�體經(jīng)濟(jì)組織因發(fā)展生產(chǎn)的需要，開發(fā)后種植經(jīng)濟(jì)作物，現(xiàn)仍按林地管理的山地(如桔山、茶山等)。

征地區(qū)片綜合地價(jià)是指依據(jù)被征收土地的地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均土地面積、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片，并在此基礎(chǔ)上測(cè)算的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，用于發(fā)展被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和被征地農(nóng)民的基本生活保障。

第二章 征地區(qū)片劃分與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

第五條 征地區(qū)片共劃分為三個(gè)區(qū)片(具體行政村詳見附件1)。

區(qū)片Ⅰ：

白云街道 4個(gè)行政村、萬象街道 4個(gè)行政村、紫金街道 11個(gè)行政村、巖泉街道 12個(gè)行政村、水閣街道 2個(gè)行政村部分、富嶺街道中堂、小木溪行政村在中心城區(qū)范圍內(nèi)的部分集體土地及市林場(chǎng)部分、水東苗圃、農(nóng)墾場(chǎng)。

區(qū)片Ⅱ：

紫金街道 8個(gè)行政村、巖泉街道 4個(gè)行政村、水閣街道 24個(gè)行政村、富嶺街道 11個(gè)行政村、聯(lián)城街道 15個(gè)行政村、碧湖鎮(zhèn) 37個(gè)行政村、大港頭鎮(zhèn) 5個(gè)行政村、老竹鎮(zhèn) 3個(gè)行政村、雅溪鎮(zhèn) 2個(gè)行政村、太平鄉(xiāng) 5個(gè)行政村及市林場(chǎng)部分、市苗圃、縣頭林場(chǎng)、東西巖風(fēng)景區(qū)、龍江林場(chǎng)。

區(qū)片Ⅲ：

上述Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的集體土地。

第六條 區(qū)片綜合價(jià)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，在區(qū)片綜合價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的所占比是 2：3(具體見附件2)。區(qū)片綜合價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3

區(qū)片Ⅰ：

耕地、園地、除林地(含開發(fā)園地)外的其他農(nóng)用地 、建設(shè)用地132萬元/公頃;林地及未利用地 75萬元/公頃(開發(fā)園地 80萬元/公頃)。

區(qū)片Ⅱ：

耕地、園地、除林地(含開發(fā)園地)外的其他農(nóng)用地、建設(shè)用地93萬元/公頃;林地及未利用地 60萬元/公頃(開發(fā)園地 65萬元/公頃)。

區(qū)片Ⅲ：

耕地、園地、除林地(含開發(fā)園地)外的其他農(nóng)用地、建設(shè)用地69萬元/公頃;林地及未利用地 42萬元/公頃(開發(fā)園地 45萬元/公頃)。

第三章 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第七條 青苗補(bǔ)償是指被征收土地上多年生經(jīng)濟(jì)作物、當(dāng)季作物、魚苗等補(bǔ)償。

征地范圍內(nèi)的多年生經(jīng)濟(jì)作物和零星樹木實(shí)行包干補(bǔ)償，政府認(rèn)定的名木古樹，經(jīng)報(bào)批后遷移費(fèi)可按評(píng)估補(bǔ)償。當(dāng)季作物按 2.25萬元/公頃補(bǔ)償(含養(yǎng)殖水面)，補(bǔ)償款歸青苗所有者所有。多年生經(jīng)濟(jì)作物和零星樹木的包干補(bǔ)償款由被征地行政村集體經(jīng)濟(jì)組織自行平衡，青苗所有者應(yīng)得到合理的補(bǔ)償。各區(qū)片的青苗包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件 4，其中養(yǎng)殖水面另行補(bǔ)償 3.6萬元/公頃的養(yǎng)殖損失。

成片的多年生苗木花卉基地，根據(jù)苗木的規(guī)格、品種的優(yōu)劣給予遷移補(bǔ)助 9?12萬元/公頃，大型樹木較多的，經(jīng)市區(qū)兩級(jí)征收部門同意，遷移費(fèi)可按評(píng)估補(bǔ)償。

第四章 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第八條 地上附著物是指被征收土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的建(構(gòu))筑物、農(nóng)田水利設(shè)施及為農(nóng)民生產(chǎn)、生活服務(wù)的各類設(shè)施。地上附著物補(bǔ)償款歸附著物所有者所有。

第九條 地上附著物實(shí)行包干補(bǔ)償和按實(shí)補(bǔ)償相結(jié)合的方式：

(一)耕地、園地(原屬耕地)上的大(中、小)菜棚、糞缸、水缸、水池、糞池、石灰池、氨水池、搖井、塘坎(含水泥板塘坎、石砌塘坎)、砌坎(含干砌石坎、漿砌石坎)、水路、涵管(不含高壓涵管)、水管(自來水水管)、電線桿(含水泥電線桿、木頭電線桿)、水泥渠道、簡(jiǎn)易生產(chǎn)用棚、附著物實(shí)行包干補(bǔ)償，包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 3.3萬元/公頃。

除上款(一)以外的地上附著物按實(shí)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件 5。

(二)水庫(kù)、翻水站(機(jī)房)、大型機(jī)械井(沉井)、農(nóng)用噴灌、橋梁、沼氣池等設(shè)施以及以上(一)款中未盡事項(xiàng)，由征收機(jī)構(gòu)和被征收人共同選擇，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。報(bào)征收部門備案后予以補(bǔ)償。

(三)征收集體土地所涉及的房屋，其補(bǔ)償安置按《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償管理辦法》(麗水市人民政府令第 81號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

第五章 附則

第十條 地上附著物如實(shí)行評(píng)估補(bǔ)償?shù)模�其相�?yīng)的包干補(bǔ)償款應(yīng)予剔除。

第十一條 插花地按所在區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

征收農(nóng)村宅基地實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的，原宅基地不再另行補(bǔ)償。實(shí)行公寓或遷建安置的，原宅基地面積大于安置地面積的，其差額部分按耕地標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;宅基地面積小于安置地面積的，不再結(jié)算差價(jià)。

第十二條 相關(guān)單位應(yīng)積極配合征地單位做好政策處理和場(chǎng)地清理工作。及時(shí)清場(chǎng)交付被征土地的，按照征地工作機(jī)制支付一定的場(chǎng)地清理費(fèi)和政策處理工作經(jīng)費(fèi)。場(chǎng)地清理費(fèi)和政策處理工作經(jīng)費(fèi)納入征地成本。

第十三條 征用集體土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和收回國(guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十四條 本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行�！尔愃�市市區(qū)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定(修訂)》(麗政辦發(fā)〔2014〕128號(hào))同時(shí)廢止。

附件：1.征地區(qū)片劃分及具體范圍

2.土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

4.青苗包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

5.地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件1

征地區(qū)片劃分及具體范圍

區(qū)

片

等級(jí) 街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)名 行政村名

Ⅰ 白云街道 城西村、城北村、燈塔村、麗光村

萬象街道 麗南村、城南村、水南村、麗華村

紫金街道 廈河村、城東村、新建村、大眾村、海潮村、古城村、水東村部分、蘆埠村部分、塔下村部分、黃泥?村部分、河村部分

巖泉街道 后甫村、九里村、長(zhǎng)崗背村、關(guān)下村、社后村、涼塘村、天寧寺村、巖泉村部分、青林村部分、秋塘村部分、冷水村部分、楓樹灣村部分

水閣街道 ?店村部分、白巖村部分

富嶺街道 中堂村部分、小木溪村部分

Ⅱ 紫金街道 水東村部分、蘆埠村部分、塔下村部分、黃泥?村部分、河村部分、開潭村、風(fēng)化村、灣岙村

巖泉街道 秋塘村部分、楓樹灣村部分、巖泉村部分、青林村部分

水閣街道 水閣村、張村村、葉岙村、旭光村、吳?村、桐嶺村、余莊前村、七百秧村、龍石村、岑山村、麗沙村、上沙溪村、大源村、下章村、松坑圩村、麗周村、山根村、陳店村、里坑村、章巷村、潘田村、金山村、白巖村部分、?店村部分

富嶺街道 大門樓村、葉村村、富嶺村、張?村、大坑口村、下倉(cāng)村、陶莊村、前?村、下張村、小木溪村部分、中堂村部分

聯(lián)城街道 武村、敏河村、路灣村、蘇埠村、坑口村、白前村、常宅村、官橋村、風(fēng)鳴村、林宅口村、金周村、花街村、港口村、青崗村部分、張村街部分

碧湖鎮(zhèn) 堰頭村部分、保定村部分、周巷村部分、概頭村、三峰村部分、巖頭村部分、魏村部分、上趙村、河?xùn)|村、碧一村、下街村、行口村、沙岸村、上街村、古井村、河口村、上閣村、同心村、九龍村、下葉村、紅紆村、章塘村、大陳村、里河村、蒲塘村、郎奇村部分、白橋村部分、白口村部分、石牛村、下趙村、泉莊村、松坑口村部分、南山村部分、紅南村部分、高溪村部分、竹溪村部分、缸窯村部分

大港頭鎮(zhèn) 大港頭村部分、河邊部分、石候村部分、均溪村部分、北埠村部分

老竹鎮(zhèn) 沙溪村部分、老竹村部分、后坑村部分

雅溪鎮(zhèn) 雙溪村部分、上黃村部分

太平鄉(xiāng) 吾古村部分、太平村部分、竹舟村部分、下土夭村部分、長(zhǎng)瀨村部分

市林場(chǎng)部分、市苗圃、縣頭林場(chǎng)部分、東西巖風(fēng)景區(qū)部分、龍江林場(chǎng)

Ⅲ 上述Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的行政村

附件2

土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬元/公頃

地 類 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

Ⅰ Ⅱ Ⅲ

土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)

耕地、園地、除林地(含開發(fā)園地)外的其他農(nóng)用地、建設(shè)用地 52.8 79.2 37.2 55.8 27.6 41.4

林地(含開發(fā)園地)、未利用地 開發(fā)園地 32 48 26 39 18 27

林地、未利用地 30 45 24 36 16.8 25.2

附件3

征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬元/公頃

地 類 征地區(qū)片等級(jí)和區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

Ⅰ Ⅱ Ⅲ

耕地、園地、除林地(含開發(fā)園地)外的其他農(nóng)用地、建設(shè)用地 132 93 69

林地(含開發(fā)園地)、未利用地 開發(fā)園地 80 65 45

林地、未利用地 75 60 42

附件4

青苗包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬元/公頃

征地區(qū)片

土地分類 Ⅰ Ⅱ Ⅲ

耕地、園地、除林地(含開發(fā)園地)外的其他農(nóng)用地、建設(shè)用地 16.5 16.5 16.5

林地(含開發(fā)園地)、未利用地 開發(fā)園地 16.5 16.5 16.5

林地、未利用地 9 9 9

附件5

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(適用按實(shí)補(bǔ)償?shù)姆秶?

序號(hào) 名稱 分類 計(jì)量

單位 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)

(元) 備注

1 菜棚 鋼管 平方米 8

毛竹 5

2 池 現(xiàn)澆混泥土 立方米 60 包括水池、糞池、石灰池、胺水池等

漿砌表面找平 70

泥土 10

3 糞缸 大 只 100 直徑1米以上

中 60 直徑0.5～1米

小 45 直徑0.5米以下

4 三面光水路 1.5米×2米 米 300 具體根據(jù)橫斷面大小按插入法計(jì)算

1.0米×1.5米 200

0.5米×0.5米 60

5 水井 深不足三米的 米 180

超過三米的 260

6 搖井 搖井 口 600-800

7 水泥板 0.35米×3.5米 塊 50

8 葡萄架 水泥樁架 畝 2200

竹木樁架 1500

9 砌坎 干砌石坎 立方米 150 田坎等不屬于補(bǔ)償范圍

漿砌石坎 180

10 混凝土涵管 300毫米 米 80 其他直徑按此標(biāo)準(zhǔn)類推

200毫米 60

11 高壓涵管 300毫米 米 300 其他直徑按此標(biāo)準(zhǔn)類推

200毫米 250

12 零星古樹 胸徑30-50厘米 棵 500-800 農(nóng)戶不得自行處理

胸徑50-100厘米 800-1000

胸徑101厘米以上 2000

13 零星砼電線桿 6米以下(包括6米) 根 300 每增加1米增加50元

6米以上 300+

14 小橋 混凝土橋 平方米 300 基礎(chǔ)另算

水泥板橋 80

15 簡(jiǎn)易生產(chǎn)

用房 簡(jiǎn)易生產(chǎn)用房 平方米 120

16 簡(jiǎn)易生產(chǎn)

用棚 簡(jiǎn)易生產(chǎn)用棚 平方米 60

17 水泥地 水泥地(水泥曬場(chǎng)) 平方米 50

18 水泥機(jī)耕路 水泥機(jī)耕路、水泥預(yù)制場(chǎng) 平方米 60