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廣州2019年3月純公積金貸款購(gòu)房最新情況

更新:2023-09-16 08:50:55 高考升學(xué)網(wǎng)

  3月廣州二手住宅市場(chǎng)交投雖比春節(jié)假期所在的2月有所升溫,但卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及去年3月在新“國(guó)五條”影響之下的熱火。在價(jià)格方面,由于中低單價(jià)物業(yè)成交明顯增多,對(duì)整體市場(chǎng)成交均價(jià)產(chǎn)生拉低的作用。其中不乏部分符合申請(qǐng)公積金貸款人士加快入市步伐,青睞選擇中低價(jià)物業(yè)。

  近期廣州住房公積金貸款新政征求意見(jiàn)稿悄然掛上官網(wǎng),引起市場(chǎng)的熱切關(guān)注。基于公積金貸款新政可能會(huì)令日后公積金貸款門(mén)檻大幅提高,以及可能令可貸額度有所減少,合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明介紹說(shuō),近期已出現(xiàn)有資格申請(qǐng)公積金貸款的人士加快了入市節(jié)奏,從而導(dǎo)致3月出現(xiàn)一波公積金貸款末班車的行情。

  來(lái)自合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),3月按揭購(gòu)房個(gè)案當(dāng)中,接近70%的個(gè)案會(huì)涉及到公積金貸款,包括純公積金貸款、商業(yè)和公積金組合貸款兩類。其中,純公積金貸款購(gòu)房占比出現(xiàn)明顯增長(zhǎng),達(dá)到47%的比例,而2月份純公積金貸款僅占按揭購(gòu)房個(gè)案的30%而已。

  梁燕明分析說(shuō),3月純公積金貸款購(gòu)房比例大增,其中剛需購(gòu)房占據(jù)主導(dǎo),首次置業(yè)比例高達(dá)74%。由于公積金貸款存在可貸額度的限制,因而令運(yùn)用純公積金貸款購(gòu)房的買(mǎi)家更傾向選擇中低檔價(jià)格的物業(yè),以便在有限的購(gòu)房預(yù)算內(nèi)買(mǎi)到面積更大的物業(yè)。

  “從市場(chǎng)實(shí)際成交情況來(lái)看,單價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以下的中低單價(jià)二手住宅最受純公積金貸款買(mǎi)家青睞。3月純公積金貸款購(gòu)房個(gè)案中,近70%成交單價(jià)就在2萬(wàn)元/平方米以下。”而最吸引純公積金貸款購(gòu)房買(mǎi)家的是1萬(wàn)- 2萬(wàn)元/平方米的單價(jià)段物業(yè),合富置業(yè)數(shù)據(jù)顯示,3月份在這個(gè)價(jià)格段中成交的二手住宅單位中,約25%的買(mǎi)家是屬于純公積金貸款購(gòu)房者。

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