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為配合國家宏觀調(diào)控政策,支持中低收入家庭改善住房條件,抑制投資投機(jī)性購房,根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、中國銀監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金〔2015〕179號(hào))文件精神,結(jié)合工作實(shí)際,決定調(diào)整住房公積金提取和貸款政策。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、調(diào)整住房公積金提取政策
職工(包括夫妻,以下同)購買、建造、翻建、大修自住房已申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的,不能提取住房公積金(首次購買自住房的不受本款限制)。
二、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策
(一)職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已辦理提取住房公積金的,不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款(首次購買自住房的不受本款限制)。
(二)職工未在省直公積金中心繳存住房公積金的,不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
(三)對(duì)原差別化貸款政策補(bǔ)充規(guī)定如下:職工家庭現(xiàn)無房,但有過兩次住房注銷記錄的,再購房按二套房貸款政策執(zhí)行,首付不低于50%,利率上浮10%;職工家庭現(xiàn)有一套住房,且有兩次住房注銷記錄的,再購買住房時(shí),不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款;職工家庭已有三次(含)以上住房注銷記錄的,再購買住房時(shí),不予發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
(四)職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款的,其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算,但不得超過最高額度50萬元。其計(jì)算公式為:可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2;可貸額度低于20萬元的,其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。職工首次購買自住房申請(qǐng)貸款的,在此測算額度的基礎(chǔ)上可增加20%。
(五)借款人及配偶的工資收入根據(jù)該職工住房公積金繳存基數(shù)推算確定(借款人配偶有工作,但未繳交住房公積金的,工資收入按社保繳交基數(shù)確定,提供社保繳交證明)。
本通知自公布之日起執(zhí)行!逗鲜≈眴挝粋(gè)人住房公積金提取管理辦法》(湘直資管〔2015〕1號(hào))和《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(湘直資管〔2015〕20號(hào))規(guī)定中與本通知不符的,按本通知規(guī)定執(zhí)行。本通知執(zhí)行之日前貸款資料已受理(已錄入系統(tǒng))的,按原規(guī)定執(zhí)行。
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