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“借款人在首次公積金貸款結(jié)清后,以配偶名義再次申請(qǐng)住房公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為二次貸款;借款人與其配偶在婚前分別申請(qǐng)了一次住房公積金貸款,貸款結(jié)清后,借款人或配偶再次申請(qǐng)公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為三次貸款……”21日,為規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理,青島市住房公積金管理中心發(fā)布“關(guān)于明確住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知”,對(duì)多種情況下公積金貸款次數(shù)的界定予以明確。
公積金新政施行以來(lái),仍有不少申請(qǐng)公積金貸款的市民對(duì)公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)心存疑問(wèn)。為規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理 ,青島市住房公積金管理中心發(fā)布“關(guān)于明確住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知”,對(duì)貸款次數(shù)具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。
“一般情形下,住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定,以職工家庭為單位,以住房公積金綜合交易系統(tǒng)登記記載的信息為準(zhǔn)。”公積金管理中心貸款處相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),但六類(lèi)特殊情形下,公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定另有標(biāo)準(zhǔn)。
其中 ,借款人在首次公積金貸款結(jié)清后,以配偶名義再次申請(qǐng)住房公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為二次貸款;借款人婚前申請(qǐng)了一次住房公積金貸款,其婚后配偶未曾申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款,在該種情形下,借款人在結(jié)清首次貸款后,其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為二次貸款;借款人與其配偶在婚前分別申請(qǐng)了一次住房公積金貸款,貸款結(jié)清后,借款人或配偶再次申請(qǐng)公積金貸款的,該筆貸款認(rèn)定為三次貸款。
如果借款人在住房公積金貸款期間或貸款結(jié)清后離異,若貸款所購(gòu)住房歸屬借款人,則該筆公積金貸款,對(duì)借款人的原配偶不認(rèn)定貸款次數(shù);若貸款所購(gòu)住房歸屬借款人的原配偶并辦理了借款主體變更手續(xù),則該筆公積金貸款,對(duì)借款人不認(rèn)定貸款次數(shù)。
“住房公積金貸款所購(gòu)住房因城市改造拆遷或其他原因,被政府統(tǒng)一征收或回購(gòu)的,則該筆公積金貸款不認(rèn)定次數(shù)。”貸款處相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),此外,借款人辦理新建住房公積金貸款,因貸款抵押房屋的質(zhì)量、面積等問(wèn)題發(fā)生糾紛,經(jīng)法院認(rèn)定非購(gòu)房人原因并裁決退房的,則該筆公積金貸款不認(rèn)定貸款次數(shù)。
據(jù)悉,受?chē)?guó)家政策調(diào)整和職工住房剛性需求增長(zhǎng)雙重因素的影響,全國(guó)多數(shù)城市樓市成交量大幅攀升,目前青島市的住房公積金貸款業(yè)務(wù)量也大幅增加,資金運(yùn)行壓力不斷加大。目前從貸款抵押權(quán)證制證時(shí)間至貸款資金發(fā)放的周期,一般在四個(gè)月左右,其中二手房貸款一般在一個(gè)月左右。市住房公積金管理中心將根據(jù)資金運(yùn)行情況,動(dòng)態(tài)調(diào)整并公布貸款輪候發(fā)放周期。
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