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以下是小編為大家采集到的最新住房公積金的相關(guān)政策,僅供參考。
目前,申請人通常需要到貸款業(yè)務(wù)部門辦理兩次手續(xù)。
第一次到貸款中心:
1、根據(jù)所購房屋性質(zhì),準備齊全的材料,特別是各種資料需要多少份的復(fù)印件一定按照相應(yīng)的要求提供。具體的資料可在網(wǎng)站“住房公積金貸款業(yè)務(wù)”欄目中詳細了解。
2、到方莊芳城園三區(qū)18號樓二層的貸款中心后,可先向咨詢臺工作人員預(yù)審資料是否齊全,然后拿號等待辦理。
3、提交相應(yīng)的資料后,對于需要評估的,會由負責抵押物評估的部門進行抵押物評估,同時交納部分抵押物評估費用。
4、工作人員(或代理機構(gòu)人員)會將下一次面簽時所需材料清單交給借款申請人,告知借款申請人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》準備個人材料,等待工作人員電話通知面簽時間。
第二次到貸款中心:
主要就是辦理面簽手續(xù)。面簽手續(xù)必須借款申請人本人及相關(guān)人員到場。
1、根據(jù)電話通知要求,辦理相關(guān)手續(xù),如:辦理抵押物評估的到抵押物評估機構(gòu)處領(lǐng)取抵押物評估報告、交納評估、擔保費用、領(lǐng)取發(fā)票等。
2、回到咨詢臺,領(lǐng)取號碼,等待辦理面簽。
3、按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關(guān)資料,由工作人員進行審核錄入。
4、當著工作人員的面在相關(guān)的合同文書上簽字確認。
5、完成簽字后,工作人員會出具告知單,告知什么時間去哪家銀行領(lǐng)取放款后的資料。申請人按照規(guī)定的時間到具體銀行領(lǐng)取資料即可。(如您已委托代理機構(gòu),請以代理機構(gòu)答復(fù)為準)
注:以上是貸款辦理的一般程序,根據(jù)您所購房屋性質(zhì)、選擇擔保方式的不同具體的程序也會有不同之處,請以我中心貸款工作人員的答復(fù)或代理機構(gòu)人員的答復(fù)為準。
一、二套房的認定標準是什么?
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。應(yīng)借款人的申請或授權(quán),直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應(yīng)將其記作不良記錄。
二套房的認定標準是什么?如何確定二套房?根據(jù)《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的規(guī)定,下列情形屬于二套房:
1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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