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2019成都卓公積金新政策

更新:2023-09-13 12:45:02 高考升學(xué)網(wǎng)

  成都公積金新政:繳存余額低也可貸30萬(wàn)

  前兩年申請(qǐng)公積金貸款太難了,不過(guò)國(guó)慶節(jié)后成都公積金貸款政策將變,繳存余額較低、購(gòu)買保障房的市民將大大受益

  公積金賬戶上余額不足1.5萬(wàn)元,最高也能貸到30萬(wàn),購(gòu)買精裝房可以按照總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)貸款,保障房貸款將優(yōu)先發(fā)放……9月16日,華西都市報(bào)記者從成都公積金中心獲悉,10月8日起,成都市住房公積金貸款政策將面臨調(diào)整。新規(guī)之下,繳存余額較低的市民、購(gòu)買保障房的市民將受益。

繳存余額低也可貸30萬(wàn)

  現(xiàn)行政策規(guī)定職工可貸款額度為個(gè)人賬戶內(nèi)余額的20倍。

  “為了加大對(duì)職工購(gòu)房需求的支持力度,我們對(duì)中低收入職工貸款額度的計(jì)算進(jìn)行了一些調(diào)整。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),從下月起,這項(xiàng)規(guī)定將調(diào)整為:在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下,繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的貸款申請(qǐng)人,貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制,原則上均可以貸到30萬(wàn)元。如果所需貸款的額度超過(guò)30萬(wàn)元,仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計(jì)算。

  該負(fù)責(zé)人表示,為了強(qiáng)化公積金貸款對(duì)住房保障的服務(wù)和支持,此次貸款政策調(diào)整,成都還明確規(guī)定對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障性住房的職工的貸款申請(qǐng),實(shí)行“優(yōu)先受理、優(yōu)先審核、優(yōu)先發(fā)放。”

精裝房按總價(jià)貸款

  據(jù)成都公積金中心統(tǒng)計(jì),目前全市有近800個(gè)樓盤支持公積金貸款,而新政實(shí)施后,合作的樓盤有望增多。

  據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹,成都公積金中心規(guī)定:三級(jí)及以上資質(zhì)的開發(fā)企業(yè),在取得商品房預(yù)售許可證后,已經(jīng)建立商業(yè)性住房按揭貸款合作關(guān)系的,就可受理住房公積金貸款合作申請(qǐng)。

  此次成都公積金中心拓寬了合作范圍,凡是向中心申請(qǐng)貸款合作的項(xiàng)目,在簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議后,即可受理、審批和發(fā)放個(gè)人貸款,不受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的限制。

  此外,在此次貸款政策調(diào)整中,工業(yè)化、裝配式商品住宅,可按全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)公積金貸款。該負(fù)責(zé)人解讀說(shuō),以前職工購(gòu)買精裝房申請(qǐng)貸款,裝修部分是不計(jì)入住宅總價(jià)款的,調(diào)整后對(duì)購(gòu)房職工的支持力度將更大。

貸款手續(xù)費(fèi)將減少

  “在此次調(diào)整中,我們還對(duì)兩項(xiàng)抵押登記費(fèi)收取方式進(jìn)行了調(diào)整,進(jìn)一步減少了貸款職工的手續(xù)費(fèi)用支出。”該負(fù)責(zé)人說(shuō),從9月15日起,二手房公積金貸款、無(wú)擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款的抵押權(quán)登記費(fèi)由各貸款受托銀行承擔(dān),不再向貸款申請(qǐng)人收取。

  同時(shí),由市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司、成都金控置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的公積金貸款抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)和抵押權(quán)登記費(fèi)由擔(dān)保公司承擔(dān),不再向貸款申請(qǐng)人收取。

  值得注意的是,成都公積金中心還對(duì)個(gè)人信用審批管理進(jìn)行了調(diào)整。

  根據(jù)規(guī)定:貸款申請(qǐng)人近兩年出現(xiàn)超過(guò)連續(xù)三次或累計(jì)六次逾期記錄的,其貸款申請(qǐng)?jiān)瓌t上將不予受理。同時(shí),借款人近五年累計(jì)逾期記錄超過(guò)六次,或出現(xiàn)過(guò)連續(xù)三次逾期記錄,或近兩年逾期記錄累計(jì)超過(guò)三次但未超過(guò)六次,貸款時(shí)首付成數(shù)將相應(yīng)提高,其中首套房首付成數(shù)不低于四成,二套房首付成數(shù)不低于六成。 華西都市報(bào)記者 石莉芳(微博)

  社區(qū)網(wǎng)友熱議:賬戶頭公積金都有5位數(shù)了,動(dòng)都還沒(méi)動(dòng)過(guò),成都到底哪些樓盤支持公積金嘛?

成都公積金政策調(diào)整:精裝房按總價(jià)申請(qǐng)貸款

符合條件

原則上均能貸到30萬(wàn)

  只要符合還貸收入比等條件,公積金繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的貸款申請(qǐng)人,原則上均可以貸到30萬(wàn)元

買精裝房

也可按總價(jià)申請(qǐng)貸款

  工業(yè)化、裝配式商品住宅,可按全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)公積金貸款

申請(qǐng)貸款

將不限項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

  凡是向成都公積金中心申請(qǐng)貸款合作的項(xiàng)目,簽訂協(xié)議后,即可受理、審批和發(fā)放個(gè)人貸款,不受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度限制

貸款費(fèi)用

部分抵押登記將降低

  9月15日起,二手房公積金貸款、無(wú)擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款抵押權(quán)登記費(fèi)由各貸款受托銀行承擔(dān)

  公積金賬戶余額低于1.5萬(wàn)元,只要符合一定條件,原則上也能貸款30萬(wàn)元。昨日,成都公積金中心宣布,公積金貸款政策從下月8日開始調(diào)整,不僅可以貸款更多,買精裝修房也能按總價(jià)貸款了。

  現(xiàn)行公積金政策規(guī)定,職工可貸款額度為個(gè)人賬戶內(nèi)余額的20倍。即賬戶余額1.5萬(wàn)元,最高貸款額度為30萬(wàn)元,低于1.5萬(wàn)元,貸款額度就更低。

  “此次調(diào)整后,賬戶余額低于1.5萬(wàn)元的中低收入職工將享受到更大的支持。”公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,下月8日起,在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下,繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的貸款申請(qǐng)人,貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制,原則上均可以貸到30萬(wàn)元。目前成都公積金貸款的還貸收入比為70%,即借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的70%。如果所需貸款額度超過(guò)30萬(wàn)元,仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計(jì)算。

  購(gòu)買精裝修房屋的職工也將得到實(shí)惠。目前,職工購(gòu)買精裝房申請(qǐng)貸款,裝修部分不計(jì)入住宅總價(jià)款。調(diào)整后,工業(yè)化、裝配式商品住宅,可按全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)公積金貸款。

  公積金貸款的合作范圍和支持力度在調(diào)整后也變得更廣:凡是向成都公積金中心申請(qǐng)貸款合作的項(xiàng)目,在簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議后,即可受理、審批和發(fā)放個(gè)人貸款,不受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的限制。目前全市有近800個(gè)樓盤支持公積金貸款。

  調(diào)整后,貸款手續(xù)費(fèi)用也有所降低。9月15日起,二手房公積金貸款、無(wú)擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款抵押權(quán)登記費(fèi)由各貸款受托銀行承擔(dān),由市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司、成都金控置業(yè)擔(dān)保有限公司擔(dān)保的公積金貸款抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)和抵押權(quán)登記費(fèi)由擔(dān)保公司承擔(dān),均不再向貸款申請(qǐng)人收取。

  此外,還調(diào)整了個(gè)人信用審批管理:貸款申請(qǐng)人近兩年出現(xiàn)超過(guò)連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄的,其貸款申請(qǐng)?jiān)瓌t上將不予受理。借款人以往如果累計(jì)逾期記錄超過(guò)6次,或出現(xiàn)過(guò)連續(xù)3次逾期記錄,或近兩年逾期記錄累計(jì)超過(guò)3次但未超過(guò)6次,貸款時(shí)首付成數(shù)將相應(yīng)提高,其中首套房首付成數(shù)不低于四成,二套房首付成數(shù)不低于六成。

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