沈陽(yáng)公積金新政：多套房沒貸款也可申請(qǐng)公積金

　　目前，有多套住房的家庭也可以申請(qǐng)公積金貸款了。沈陽(yáng)市住房公積金管理中心已經(jīng)全面執(zhí)行房貸新政，有一套住房的家庭只要結(jié)清購(gòu)房貸款，就可再次申請(qǐng)貸款，且享受首套房貸款政策。

認(rèn)貸不認(rèn)房，有多套房也可申請(qǐng)

　　沈陽(yáng)公積金的貸款新政規(guī)定，有一套住房的家庭只要結(jié)清購(gòu)房貸款，就可再次申請(qǐng)貸款，且享受首套房貸款政策。對(duì)于擁有二套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款的執(zhí)行二套房貸款政策;對(duì)于擁有三套及以上住房的家庭再次申請(qǐng)貸款，原則上不予受理。不過實(shí)際操作中，執(zhí)行的是申請(qǐng)人自行申報(bào)房產(chǎn)套數(shù)的政策，也就是說(shuō)，家有幾套房，購(gòu)房者自行填寫。

　　記者以申請(qǐng)人的身份咨詢了公積金管理部的工作人員，工作人員告訴記者，只要是還清了貸款，就可以再申請(qǐng)了。申請(qǐng)人家里有幾套房，由申請(qǐng)人自行填寫。

　　隨后記者又咨詢得知，現(xiàn)在主要是認(rèn)貸不認(rèn)房，申請(qǐng)人只要沒有貸款就可以。

　　也就是說(shuō)，不管家庭有幾套房，只要沒貸款，填寫自己是一套房，基本上都能通過。

新政或刺激貸款人提前還貸

　　沈陽(yáng)公積金內(nèi)部人士告訴記者，如果申請(qǐng)人名下有正在還貸款的房子，只要到公積金中心將貸款還清，就能再次申請(qǐng)用公積金購(gòu)房了。整個(gè)辦理過程通常幾個(gè)工作日就可以完成，不用等待太長(zhǎng)的時(shí)間。這可能會(huì)刺激到有再次購(gòu)房意愿的人群提前還款。

　　以往，即使是有提前還貸的能力，面對(duì)認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，貸款人大多也不會(huì)提前還款，因?yàn)橛羞^貸款記錄的標(biāo)簽，再申請(qǐng)貸款的首付比例高，利率也高。這部分人群可能會(huì)將資金拿到其他領(lǐng)域做些投資�，F(xiàn)在還清房貸后就可再次申請(qǐng)公積金貸款，享受低首付和低利率，就可能會(huì)刺激到一部分群體將投資的資金收回，提前還貸。接下來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，不排除會(huì)出現(xiàn)人們提前還貸的熱潮。還貸之后，出于改善性需求和方便子女上學(xué)的需要，有部分市民可能會(huì)將購(gòu)房目標(biāo)鎖定購(gòu)買中等偏大戶型的住房或者小戶型學(xué)區(qū)房。屆時(shí)，可能再出現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款的熱潮。