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2019昆明公積金最新消息多項(xiàng)新規(guī)尚未落地

更新:2023-09-18 10:45:57 高考升學(xué)網(wǎng)

多項(xiàng)公積金新規(guī)昆明尚未落地 近期貸款仍交擔(dān)保費(fèi)

  10月9日,住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)文,要求各地取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,并盡快實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn),以提高住房公積金繳存職工住房消費(fèi)能力,支持繳存職工購買首套和改善型自住住房。

  有記者走訪昆明市公積金管理中心主城區(qū)管理部發(fā)現(xiàn),目前新政暫未在昆明地區(qū)落地。純公積金貸款費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)主要是擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)以及針對(duì)貸款人的公證費(fèi)用,昆明市行政轄區(qū)以外暫不支持購建、大修住房的住房公積金個(gè)人貸款。

新規(guī)

購買第三套及以上住房

不享受公積金貸款

  住房公積金個(gè)人住房貸款是提高繳存職工住房消費(fèi)能力的重要途徑,也是繳存職工的基本權(quán)益。當(dāng)前,各地住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡,部分城市對(duì)貸款條件要求過嚴(yán),住房貸款發(fā)放率較低,影響了繳存職工的合法權(quán)益,也削弱了住房公積金制度的互助作用。

  為此,住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

  《通知》強(qiáng)調(diào),住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。還要求各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

  而針對(duì)部分城市貸款發(fā)放率較高,資金流動(dòng)性緊張,職工貸款排隊(duì)輪候等現(xiàn)象,要求住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市,要主動(dòng)采取措施,積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。同時(shí)規(guī)定,住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主,取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

  《通知》強(qiáng)調(diào),各地住房公積金管理中心與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)信息共享,簡(jiǎn)化貸款辦理程序,縮短貸款辦理周期。健全貸款服務(wù)制度,完善服務(wù)手段,全面開通12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái),向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報(bào)等服務(wù)。

  《通知》還要求,各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強(qiáng)對(duì)各市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的考核,定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢查。各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、人民銀行分支機(jī)構(gòu),直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)要加強(qiáng)分類指導(dǎo),加大對(duì)貸款發(fā)放率低的城市督促檢查力度,提高資金使用效率,保障住房公積金有效使用和資金安全。

調(diào)查公積金繳存異地互認(rèn)昆明暫未實(shí)施

  昨日上午,前來昆明市公積金管理中心主城區(qū)管理部辦理貸款業(yè)務(wù)的人并不少,8月20日才繳清近17萬元首付款,在呈貢新區(qū)購置了一套婚房的小董就是其中一員。

  小董表示,比起去年買房動(dòng)輒排上半年隊(duì)等銀行房款的情形,最近在昆明購買新房,公積金貸款的放款時(shí)間還算給力。以他為例,從與開發(fā)商簽合同到昨日拿到貸款,用了不到2個(gè)月的時(shí)間。而令他不解的是,近日中央要求取消收取的一些費(fèi)用,昆明仍在收取。

  “尤其是擔(dān)保費(fèi),我覺得不合理,也給我們?cè)黾恿瞬恍∝?fù)擔(dān)。”小董說,為了用公積金貸到款,他昨天交了3000元的擔(dān)保費(fèi),另外還有幾百元的公證費(fèi)和手續(xù)費(fèi),加起來近4000元,按照中央規(guī)定這筆費(fèi)用本該免去的。

  記者看到,現(xiàn)場(chǎng)跟小董一樣面臨相同疑惑又不得不繳納相關(guān)費(fèi)用的購房者并不少。對(duì)此,該中心擔(dān)保處的一位工作人員解釋道:“政策到地方實(shí)行還有一段時(shí)間,在沒收到昆明市公積金管理中心下發(fā)的相關(guān)通知以前,我們還是不會(huì)取消。”

  昆明市住房公積金的相關(guān)管理規(guī)定也明確規(guī)定,目前在昆繳納住房公積金的職工,要在異地購房是不能享受公積金貸款的,反之亦然。同時(shí),要求購房市民,其所在單位在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(從貸款之日起往前推算),且開戶滿12個(gè)月的,方可辦理公積金房貸業(yè)務(wù)。

  且商(商業(yè)貸款)轉(zhuǎn)公(公積金貸款)貸款只能辦理純公積金貸款,轉(zhuǎn)貸金額不能超過借款申請(qǐng)人所能享受的最高額度,商業(yè)貸款余額不得超過借款申請(qǐng)人可享受公積金貸款金額,且原商業(yè)性個(gè)人住房貸款必須已辦妥抵押登記手續(xù)。待房產(chǎn)證辦理抵押登記后攜帶相關(guān)材料到購房所在地住房公積金管理部貸款專區(qū)提出申請(qǐng)。

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