北京公積金貸款條件有哪些，利率是多少

　　雖然北京處于一線城市的位置，但是首套房商業(yè)貸款利率并沒(méi)有全線上浮。據(jù)悉，進(jìn)入6月份后，北京部分銀行仍有利率優(yōu)惠，比如中信銀行、北京農(nóng)商行首套房貸利率可打九折，匯豐銀行、渣打銀行、花旗銀行以及農(nóng)業(yè)銀行首套房貸利率可打九五折。

　　盡管如此，商業(yè)貸款折扣利率仍比公積金貸款利率高，以五年期以上基準(zhǔn)利率為例：商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率為6.55%，打九折后利率為5.895%，而公積金貸款五年期以上利率為4.5%，所以在北京繳存了住房公積金的職工，貸款買(mǎi)房時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款，從而節(jié)省貸款利息。那么，在北京用住房公積金貸款買(mǎi)房需要滿足哪些條件?貸款利率是多少呢?

　　在北京申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，必須在該市住房公積金中心繳存公積金滿一年(含)以上，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。除此之外，購(gòu)房者還需滿足房貸的基本要求，如能提供有效身份證明、居住證明，有穩(wěn)定的收入和工作，能提供購(gòu)房合同，有一定比例的首付款等等。

　　至于北京住房公積金貸款利率，現(xiàn)仍按央行同期發(fā)布的貸款利率執(zhí)行，即：五年期以下(含五年)貸款年利率為4.00%;五年期以上貸款年利率為4.5%;而二套房公積金貸款利率則在基準(zhǔn)利率上上浮10%。

　　提醒：由于住房公積金貸款屬于地方性政策，所以各地規(guī)定略有差異，因此購(gòu)房者辦理公積金貸款時(shí)應(yīng)提前向當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心咨詢了解相關(guān)政策。