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公積金貸款新政實施第一天 無錫市區(qū)放貸120筆
11月1日起,無錫公積金出臺新規(guī),取消了二次貸款的面積限制,首付比例也有所降低。由于11月1日和2日是雙休日(公積金中心不辦理貸款相關(guān)業(yè)務(wù)),昨日是無錫公積金新政實施后可以辦理公積金貸款的首日。記者采訪發(fā)現(xiàn),昨日僅無錫公積金中心市區(qū)營業(yè)部就放出120筆公積金貸款,比平日有較大增加。唐奕
看市場
對二套房改善型客戶影響大
公積金新政從11月1日開始實施,取消了二次貸款的面積限制,只要首次房貸還清,市民均可以進行二次公積金貸款,家庭最高可貸60萬,二次利率上浮10%。這一新政的出臺會對錫城的樓市產(chǎn)生什么影響呢?
昨日記者也走訪了無錫多家售樓處。在太湖新城的一處樓盤,該樓盤目前主推的是102平米的商品房。售樓處相關(guān)負責人告訴記者,公積金新政出臺后的首個周末,共有100多組市民前來他們樓盤看房,大多是二套房改善型客戶,比平時上浮了20%,F(xiàn)場簽約的有20組客戶左右,其中公積金貸款的約占到20%,比以往的15%也有所提高。
在蠡湖大道上的一家樓盤,主推190平米的新房,售樓處相關(guān)負責人表示,他們樓盤的新房總價比較高,由于購買他們房子的人大多已是三套房了,再加上公積金新政最多只能貸60萬,所以新政對他們樓盤的銷售影響不大。
有增長
實施后首日放出120筆貸款
昨日記者采訪無錫市公積金中心市區(qū)營業(yè)部,一位負責人表示,當天是新政出臺后正式放貸的首日,共放出120筆公積金貸款,相比平日的70多筆,有明顯增長。這其中肯定有新政的影響,但他也表示,這畢竟是一天的數(shù)據(jù),公積金新政對市民買房采用公積金的影響究竟有多大,還要看后續(xù)情況。
公積金中心市區(qū)營業(yè)部相關(guān)負責人表示,原來辦理二套房公積金貸款需出示出售證明等房產(chǎn)信息,新政實施后不再需要。此外,辦理時間和辦理相關(guān)程序都沒有變化。
有期盼
業(yè)內(nèi)人士希望
恢復(fù)“組合貸”
在采訪中,有售樓處相關(guān)負責人表示,公積金新政出臺,對市民買房有明顯的利好作用,但也出現(xiàn)了新的問題。他表示,現(xiàn)在不少市民買改善性住房都希望一步到位,而公積金貸款最多只能貸60萬,因此不少市民都希望采用公積金和商貸的組合形式。但不知道為何,從11月1日起,公積金和商業(yè)貸款的組合貸款暫停了,目前還不知道什么時候能夠恢復(fù)。
“目前無錫已經(jīng)有部分銀行貸款最高可以打95折,但和公積金貸款利率相比還是比較高。”隨后,他給記者算了一筆賬,以60萬的貸款10年計算,即使是二套房公積金貸款利率上浮10%,與打折后的商貸相比,仍要少支出36000元。
無錫市公積金中心市區(qū)營業(yè)部相關(guān)負責人透露,公積金新政實施后,組合貸款的確暫停了,但組合貸款中的公積金部分審批手續(xù)依然照舊。目前他們正和銀行就組合貸款如何放貸進行協(xié)調(diào),落實相關(guān)細節(jié),預(yù)計近期組合貸款有望恢復(fù),具體實施細節(jié)也會陸續(xù)出臺。
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