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湖北省公積金政策最新調(diào)整政策解讀

更新:2023-09-13 13:13:23 高考升學(xué)網(wǎng)

湖北公積金新政 父母或子女購(gòu)房可互用公積金

  父母公積金余額數(shù)十萬(wàn)元不能用,剛畢業(yè)的子女卻因?yàn)橛囝~、年限不夠,無(wú)法使用公積金買(mǎi)房。在武漢工作的黃岡人,想回老家買(mǎi)套房,卻不能使用在武漢繳納的公積金。這些障礙都將破除!

  昨日,有媒體報(bào)道“我省出臺(tái)公積金新政16條”(詳見(jiàn)昨日A21版)后,有不少讀者來(lái)電咨詢,此次湖北公積金相關(guān)政策的調(diào)整,還有哪些大的變化?記者了解到,根據(jù)省政府辦公廳發(fā)布的“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知”(下文簡(jiǎn)稱“通知”),我省公積金政策,在直系親屬之間打通使用,公積金省內(nèi)異地貸款方面,將有重大調(diào)整。

父母子女可用對(duì)方公積金

  根據(jù)湖北省公積金政策最新的調(diào)整,湖北將允許繳存職工購(gòu)房時(shí),同時(shí)申請(qǐng)使用父母、子女的住房公積金,進(jìn)而發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。

  目前,部分剛剛就業(yè)的購(gòu)房者,由于公積金繳存余額較少、繳存年限較短,導(dǎo)致公積金貸款額度較低。與此同時(shí),他們的父母如沒(méi)有再購(gòu)房需求,繳存多年的公積金余額,只能“睡大覺(jué)”,等到退休時(shí)才能提取,公積金在家庭之中無(wú)法打通使用。

  武漢曾出臺(tái)政策,低保或低收入家庭購(gòu)房,父母、子女可以申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘墓e金存儲(chǔ)余額,幫助對(duì)方償還貸款。但只針對(duì)低收入家庭,且必須出具《武漢市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》,或者家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入60%以下。

  這一政策,一般只惠及了父母具備經(jīng)適房購(gòu)房資格,使用子女的公積金申請(qǐng)貸款購(gòu)房的家庭。

  而根據(jù)最新“通知”的要求,未來(lái)湖北省內(nèi),父母、子女購(gòu)房時(shí)互用對(duì)方的公積金,不再限定家庭收入狀況。

  業(yè)內(nèi)人士表示,公積金的使用原則是“誰(shuí)繳納誰(shuí)使用”,但考慮到房?jī)r(jià)高企,很多家庭月供壓力大,逐漸放寬公積金使用政策,有利于發(fā)揮家庭在購(gòu)房中的作用。

公積金可省內(nèi)異地貸款

  上個(gè)月,中央三部委聯(lián)合發(fā)文,推進(jìn)公積金異地貸款,而從目前情況看,湖北走在了全國(guó)前列。

  我省“通知”明確要求,在本省范圍內(nèi)異地購(gòu)房的家庭,可使用繳存地住房公積金辦理貸款。同時(shí),省內(nèi)各市縣要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),各地住房公積金管理中心,與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)信息共享,簡(jiǎn)化貸款辦理程序。

  根據(jù)武漢現(xiàn)行政策,外地繳存公積金的職工,將公積金轉(zhuǎn)入武漢之后,若符合條件,可立即申請(qǐng)貸款。但這有個(gè)前提,即異地轉(zhuǎn)入必須在本地重新就業(yè)。

  而根據(jù)最新政策,在湖北范圍內(nèi),繳存職工不用更換工作,只需在繳存地正常繳存且符合條件,就能通過(guò)公積金貸款,在異地進(jìn)行購(gòu)房。

  仙桃市房管局人士告訴記者,當(dāng)?shù)赜泻芏嘣谖錆h工作的人,由于武漢房?jī)r(jià)較高,很多人偏向于回仙桃置業(yè)。如去年春節(jié)那個(gè)月,仙桃住宅成交1500套,比平時(shí)幾乎翻番,就是不少人利用長(zhǎng)假回鄉(xiāng)置業(yè)。

  而公積金省內(nèi)打通使用之后,意味著對(duì)這樣一批返鄉(xiāng)置業(yè)的群體,利用公積金,將實(shí)現(xiàn)更低成本的購(gòu)房。

省內(nèi)各地公積金或調(diào)配使用

  除了公積金的使用,“通知”還在公積金管理上作了新的要求,提出探索建立省級(jí)層面住房公積金調(diào)劑融資機(jī)制,在更大范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)資金調(diào)劑,平衡資金頭寸,化解資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),盤(pán)活存量貸款資產(chǎn)。

  以武漢為例,近兩年,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆,公積金使用量較大,再加上種種原因,一些大型企業(yè)公積金繳存金額出現(xiàn)下降。以為例,武漢全年新增繳納公積金和還貸總額總計(jì)232億元,而在使用方面,新增提取和貸款卻高達(dá)302億元,已經(jīng)出現(xiàn)“用”大于“收”的局面。

  與此同時(shí),省內(nèi)部分地市公積金使用率卻相對(duì)較低。根據(jù)“通知”的相關(guān)要求,可能意味著武漢,將從省內(nèi)其他城市調(diào)劑公積金進(jìn)行使用。

  同時(shí),“通知”提出,類似武漢這樣公積金貸款余額較大的城市,可以探索“資產(chǎn)證券化”。如底,武漢貸款余額544億元,這么大筆資金,原本只能靠貸款職工的還款回收,而新政實(shí)施后,可以探索將這部分應(yīng)收貸款包裝成債券,銷售給保險(xiǎn)公司、銀行或基金公司,一次性實(shí)現(xiàn)資金回籠,再發(fā)放貸款,滿足更多職工貸款需求。

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