長(zhǎng)春市公有住房提租和住房補(bǔ)貼管理辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為了貫徹《長(zhǎng)春市住房制度改革方案》，搞好我市公有住房提租和補(bǔ)貼的管理工作，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 凡我市城區(qū)范圍內(nèi)公有住房提租和住房補(bǔ)貼，均適用本辦法。

　　本辦法所稱公有住房是指房產(chǎn)管理部門直接管理的住房和單位自行管理的住房。

　　第三條 市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡(jiǎn)稱市房改辦)是我市公有住房提租和補(bǔ)貼的主管部門;各相關(guān)單位要指定專門人員配合市房改辦做好公有住房的提租和補(bǔ)貼工作。

　　第四條 公有住房提租和補(bǔ)貼要遵循分步提租、適當(dāng)補(bǔ)貼的原則，改革低租金福利制，逐步實(shí)現(xiàn)住房商品化。

　　第二章 住房租金

　　第五條 公有住房租金由下列要素組成：

　　(一)基本租金。

　　(二)室內(nèi)設(shè)備差價(jià)租金。

　　(三)樓層差價(jià)租金。

　　(四)居室朝向差價(jià)租金。

　　(五)地段環(huán)境差價(jià)租金。

　　第六條 公有住房租金按使用面積計(jì)租。使用面積按平方米計(jì)算，平方米以下保留二位小數(shù)。

　　本辦法所指使用面積系指住房?jī)?nèi)可供住戶使用的全部面積。

　　第七條 下列住房使用面積不計(jì)算為計(jì)租面積：

　　(一)三戶以上(含三戶)共用的室內(nèi)走廓、廳、廚房、廁所(衛(wèi)生間)的面積。

　　(二)樓梯間的面積。

　　第八條 具備下列條件的住房為成套住房，月基本租金為0.4元/平方米

　　(一)住房結(jié)構(gòu)為框架、磚混、磚木結(jié)構(gòu)。

　　(二)一個(gè)進(jìn)戶門內(nèi)由若干居室及廚房、廁所(衛(wèi)生間)組成，并供一戶使用。

　　(三)室內(nèi)普通白灰墻面、白灰頂棚、水泥地面、雙層玻璃窗。

　　(四)有上水、下水、電照。

　　本辦法所指非成套住房系指成套住房、簡(jiǎn)易住房以外的其他住房。

　　第十條 具備下列條件的簡(jiǎn)易住房，月租金標(biāo)準(zhǔn)為0.30元/平方米：

　　(一)住房結(jié)構(gòu)為框架、磚混、磚木結(jié)構(gòu)之外的其他結(jié)構(gòu)，主墻由磚坯、土坯、板條建造。

　　(二)由若干居室及廚房組成，并供一戶使用。

　　(三)室內(nèi)普通白灰墻面(砂灰墻面)、白灰頂棚、單層玻璃窗。

　　(四)有上水、電照。

　　本辦法所指簡(jiǎn)易住房系指住房結(jié)構(gòu)為前款第一項(xiàng)規(guī)定結(jié)構(gòu)的住房。

　　第十一條 公有住房租金的具體計(jì)算方法：

　　住房基本租金加減室內(nèi)設(shè)備差價(jià)租金、樓層差價(jià)租金、居室朝向差價(jià)租金、地段環(huán)境差價(jià)租金。

　　室內(nèi)設(shè)備、居室朝向、樓層、地段環(huán)境差價(jià)租金的加減標(biāo)準(zhǔn)依照附表一、二、三、四的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條 半地下室、閣樓住房租金，不按照本辦法第十一條規(guī)定計(jì)算，一律按月租金0.30元/平方米計(jì)算。

　　第十三條 公有住房附屬建筑物租金的計(jì)算：

　　(一)封閉式陽(yáng)臺(tái)，按使用面積計(jì)算，月租金0.20元。

　　(二)非封閉式陽(yáng)臺(tái)，按使用面積計(jì)算，月租金0.10元/平方米。

　　(三)室外倉(cāng)庫(kù)(含用樓梯間封堵為倉(cāng)庫(kù)的)，按使用面積每平方米月租金0.20元計(jì)算。

　　第十四條 公有住房租金按月收繳，本月收繳當(dāng)月的住房租金。租用時(shí)間不足半月的，按半月計(jì)算租金，半月以上不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算租金。

　　第十五條 市政府從住房租金收入中提取10%的資金，作為城市住房資金。

　　第十六條 住戶住房超過(guò)規(guī)定居住標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超過(guò)的住房面積加收租金，具體辦法由市人民政府另行制定。

　　第三章 住房補(bǔ)貼

　　第十七條 公有住房提租后，對(duì)職工給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼的范圍：

　　(一)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的固定職工、合同制職工、離退休職工;外商投資企業(yè)中方職工;私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶雇工。

　　(二)按國(guó)家規(guī)定退職并享受40%退職費(fèi)的職工。

　　(三)經(jīng)勞動(dòng)部門批準(zhǔn)的計(jì)劃內(nèi)臨時(shí)工。

　　(四)原無(wú)工作單位，但享受集體職工待遇的居民委員會(huì)主任及其他享受集體職工待遇的人員。

　　(五)被聘用的停薪留職人員。

　　(六)帶薪服現(xiàn)役的軍人。

　　(七)帶薪上學(xué)的學(xué)生。

　　(八)公派出國(guó)工作、學(xué)習(xí)的人員。

　　(九)民辦教師。

　　(十)未開(kāi)除公職的勞改、勞教人員。

　　(十一)職工遺屬無(wú)工作且享受生活補(bǔ)助待遇的人員。