寧波調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策

■連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款

■首套房貸款額度提至最高90萬(wàn)元每戶(hù)

　　市住房公積金管理委員會(huì)昨天下發(fā)通知，我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策放寬，連續(xù)繳存6個(gè)月的，即可申請(qǐng)公積金貸款;連續(xù)繳存住房公積金滿2年的職工，首套房貸款額度由現(xiàn)行的最高80萬(wàn)元每戶(hù)提高到90萬(wàn)元每戶(hù)。新政策從本月25日起正式實(shí)行。

　　為支持首套和改善型自住住房消費(fèi)，進(jìn)一步減輕繳存職工購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力，改善居住條件，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，我市就住房公積金個(gè)人住房貸款政策作出調(diào)整。

　　從滿足公積金貸款資格看，職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。原在異地繳存住房公積金、在本市連續(xù)繳存不滿6個(gè)月并已轉(zhuǎn)移到我市繳存的，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。

　　公積金貸款，首套房如何認(rèn)定?此次調(diào)整，專(zhuān)門(mén)就這個(gè)問(wèn)題作了明確。通知指出，繳存職工家庭無(wú)房，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款(含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款)，購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通自住住房，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。這一調(diào)整，使其與現(xiàn)行的商業(yè)銀行首套房認(rèn)定已經(jīng)接軌。

　　繳存職工家庭住房套數(shù)按住房公積金繳存地、購(gòu)房所在地房屋登記管理部門(mén)出具的住房登記查詢(xún)證明和中國(guó)人民銀行個(gè)人征信報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。

　　在提高首套房貸款限額方面，通知指出，連續(xù)繳存住房公積金滿2年的職工購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房，其住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度可由現(xiàn)行80萬(wàn)元/戶(hù)提高到90萬(wàn)元/戶(hù)。

　　高校畢業(yè)生享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策按最新優(yōu)惠政策執(zhí)行。即其住房公積金的連續(xù)繳存時(shí)間只需3個(gè)月;其貸款最高額度在現(xiàn)行貸款額度上可上浮20%;購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下首套商品住房的，貸款首付款比例從現(xiàn)行30%調(diào)整為不低于20%。