公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年漢中公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年漢中公積金貸款最新政策

注點(diǎn)1：公積金異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移

原政策：職工只能在就業(yè)地貸款買房(部分城市公積金貸款可用于周邊城市買房)。

新政策：各省、自治區(qū)、直轄市實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

關(guān)注點(diǎn)2：公積金貸款條件

原政策：職工必須在就業(yè)地連續(xù)足額繳存一年(含)以上的公積金，才能具有申請(qǐng)公積金貸款的資格。

新政策：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。意味著公積金貸款買房的條件門檻降低，讓更多人可以申請(qǐng)公積金貸款來(lái)買房。

關(guān)注點(diǎn)3：提高公積金貸款額度

原政策：①購(gòu)首套普通自住房貸款最高額度不超過房屋總價(jià)的80%(不含車庫(kù));購(gòu)第二套普通自住房貸款最高額度不超過房屋總價(jià)的70%(不含車庫(kù));②最高貸款額度：中心城區(qū)(含漢臺(tái)區(qū)及南鄭縣大河坎城市規(guī)劃區(qū))不超過50萬(wàn)元(含)、各縣管理部(除鎮(zhèn)、留、佛管理部外)不超過45萬(wàn)元(含)、鎮(zhèn)巴、留壩、佛坪縣管理部不超過40萬(wàn)元(含)。

新政策：住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。目前我市仍未確定是否調(diào)整貸款額度，還需探索研究。

關(guān)注點(diǎn)4：取消多項(xiàng)公積金貸款業(yè)務(wù)費(fèi)用

原政策：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

新政策：申請(qǐng)公積金貸款過程中的多項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目被直接取消。也就是說(shuō)以后申請(qǐng)公積金貸款過程中無(wú)須再支出辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。

二、2023年漢中公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年漢中公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。