公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年內(nèi)蒙古公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年內(nèi)蒙古公積金貸款最新政策

1、調(diào)整公積金貸款期限。

調(diào)整前：借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)其法定退休年齡。貸款期限為1年至30年；

調(diào)整后：公積金貸款期限不得超過(guò)30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人（含共同借款人）法定退休時(shí)間后5年。

2、調(diào)整公積金貸款條件。

調(diào)整前：職工住房公積金賬戶(hù)啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期可視同連續(xù)繳存期累計(jì)，滿(mǎn)6個(gè)月的可申請(qǐng)住房公積金貸款；

調(diào)整后：住房公積金賬戶(hù)屬正常繳存狀態(tài)的職工，連續(xù)、足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月或職工住房公積金賬戶(hù)發(fā)生停繳的，啟封并補(bǔ)繳滿(mǎn)6個(gè)月后，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房資金不足時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。

3、調(diào)整借款人貸款次數(shù)。

調(diào)整前：不得向購(gòu)買(mǎi)第三套（次）及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；

調(diào)整后：公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房，不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房。家庭住房套數(shù)以實(shí)有住房套數(shù)認(rèn)定，不考慮貸款信息。

4、統(tǒng)一全市住房公積金貸款最高額度標(biāo)準(zhǔn)。

為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿(mǎn)足繳存職工的資金需求，擬將全市住房公積金雙繳存職工貸款額度由原來(lái)的60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元；靈活就業(yè)人員貸款額度由原來(lái)的臨河30萬(wàn)元、其他旗縣25萬(wàn)元，調(diào)整為市行政區(qū)域內(nèi)靈活就業(yè)人員貸款額度30萬(wàn)元。

5、調(diào)整借款人征信審核條件。

調(diào)整前：?jiǎn)喂P貸款48個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還）；

調(diào)整后：?jiǎn)喂P貸款48個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期6期及以上記錄或累計(jì)不得超過(guò)24期逾期。

6、調(diào)整貸款購(gòu)房資料有效期限。

調(diào)整前：貸款的申請(qǐng)有效期限自首付款支付之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，不超過(guò)兩年；購(gòu)買(mǎi)二手房未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1年內(nèi)；

調(diào)整后：購(gòu)買(mǎi)新建自住住房的，申請(qǐng)貸款的有效期限自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同簽訂日期或內(nèi)蒙古增值稅電子普通發(fā)票日期起，至申請(qǐng)公積金貸款之日止，高層住宅不得超過(guò)3年，多層住宅不得超過(guò)2年；建造、翻建、大修自住住房的，貸款申請(qǐng)有效期限自工程施工合同(協(xié)議)簽訂日、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)日期、C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告日期中的任意一項(xiàng)起1年內(nèi)；購(gòu)買(mǎi)存量交易自住住房的，貸款申請(qǐng)的有效期限為交易過(guò)戶(hù)后取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或購(gòu)房發(fā)票之日起，至申請(qǐng)公積金貸款之日止1年內(nèi)。

7、新增辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的條件、貸款額度以及辦理所需要提供的手續(xù)。（需要強(qiáng)調(diào)的是：辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款，應(yīng)當(dāng)在未結(jié)清該筆貸款前申請(qǐng)公積金貸款。如果在結(jié)清了該筆貸款后申請(qǐng)公積金貸款，這與《三個(gè)細(xì)則》不符，不予受理。）

8、重新明確保證人標(biāo)準(zhǔn)。

調(diào)整前：保證人必須是住房公積金管理中心認(rèn)可的、連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上、有代借款人償還《借款合同》約定的全部貸款本息和有關(guān)費(fèi)用的能力、具有良好誠(chéng)信記錄的在崗職工；

調(diào)整后：保證人必須是公積金中心認(rèn)可的、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上、住房公積金賬戶(hù)正常、無(wú)公積金貸款及擔(dān)保責(zé)任、征信報(bào)告無(wú)可能影響擔(dān)保責(zé)任的各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)貸款及擔(dān)保、有代為借款申請(qǐng)人償還借款合同約定的全部公積金貸款本息和有關(guān)費(fèi)用能力、具有良好誠(chéng)信記錄的行政事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)正式繳存職工。（需要注意的是：借款人在采用保證人擔(dān)保時(shí)，需提供保證人的征信報(bào)告）

9、明確保證人擔(dān)保范圍、保證期限。

調(diào)整前：一位保證人原則上只能為一位借款人提供擔(dān)保；經(jīng)認(rèn)定收入高且信用好的保證人可以為兩位借款人提供擔(dān)保，保證人在保證期限內(nèi)不得申請(qǐng)貸款，但為一個(gè)借款人提供一次擔(dān)保時(shí)，保證人在保證期間可以申請(qǐng)貸款；

調(diào)整后：1位保證人只能為1位借款申請(qǐng)人提供擔(dān)保。保證期限自借款合同生效之日起至公積金貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清之日止。保證人的剩余法定工作年限應(yīng)當(dāng)不低于借款申請(qǐng)人的借款期限，最長(zhǎng)擔(dān)保年限不得超過(guò)30年。保證人在擔(dān)保期間不得辦理公積金貸款、不得提取個(gè)人住房公積金賬戶(hù)資金。

10、新增辦理公積金貸款金額在30萬(wàn)元以下的，應(yīng)當(dāng)找一名保證人提供擔(dān)保，貸款申請(qǐng)金額在30萬(wàn)元（含）以上的，應(yīng)當(dāng)找兩名保證人提供擔(dān)保。靈活就業(yè)人員采用抵押擔(dān)保與保證人擔(dān)保相結(jié)合的擔(dān)保方式。

11、新增有下列情形之一的，不予辦理公積金貸款：

（一）借款申請(qǐng)人及配偶有未結(jié)清住房公積金貸款的；

（二）借款申請(qǐng)人及配偶有住房公積金貸款擔(dān)保責(zé)任的；

（三）借款申請(qǐng)人及配偶有尚未還清的其他債務(wù)可能影響公積金貸款償還的；

（四）借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)被依法查封、凍結(jié)或依據(jù)有關(guān)規(guī)定限制貸款的；

（五）借款申請(qǐng)人夫妻雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)、夫妻雙方及直系親屬之間的贈(zèng)與或繼承等行為。

二、2023年內(nèi)蒙古公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年內(nèi)蒙古公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。