公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年沈陽公積金貸款最新政策及額度計算相關內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年沈陽公積金貸款最新政策

購買新建自住住房申請條件：

1.借款申請人及共同申請人具有合法有效身份證件;

2.借款申請人及共同申請人具有完全民事行為能力;

3.借款申請人及共同申請人具有償還貸款本息的能力;

4.借款申請人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權人且具有相關的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款;

5.借款申請人及共同申請人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

6.借款申請人自商品房買賣合同備案之日起12個月內(nèi)準予申請住房公積金貸款;

7. 借款申請人及共同申請人現(xiàn)金提取公積金后，即可申請非同一房產(chǎn)住房公積金貸款;

8.借款申請人及共同申請人在全國范圍內(nèi)無未還清的公積金貸款;

9.借款申請人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;

10.借款申請人及共同申請人的個人信用情況符合規(guī)定;

11.借款申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議;

12.對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;

13.借款申請人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其它條件。

購買二手自住住房申請條件：

1.借款申請人及共同申請人具有合法有效身份證件;

2.借款申請人及共同申請人具有完全民事行為能力;

3.借款申請人及共同申請人具有償還貸款本息的能力;

4.借款申請人及共同申請人與售房人(含共同共有人和按份共有人)已達成自住住房買賣意向，且房屋產(chǎn)權明晰、無抵押、可交易(購買法拍房的，須在支付購房全款、辦理房屋過戶手續(xù)后，取得《不動產(chǎn)登記證書》3個月內(nèi)申請公積金貸款);

5.借款申請人及共同申請人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

6. 借款申請人及共同申請人現(xiàn)金提取公積金后，即可申請非同一房產(chǎn)住房公積金貸款;

7.借款申請人所購買房屋竣工使用年限超過35年或列入拆遷范圍的住房，不再受理公積金貸款;

8.借款申請人及共同申請人在全國范圍內(nèi)無未還清的公積金貸款;

9.借款申請人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;

10.借款申請人及共同申請人個人信用情況符合規(guī)定;

11.對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;

12.借款申請人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其它條件。

二、2023年沈陽公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年沈陽公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。