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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年遼陽公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!
為全面貫徹落實(shí)《遼陽全面振興新突破三年行動(dòng)方案(2023-2025)》,穩(wěn)定居民住房消費(fèi)預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,滿足住房公積金繳存職工剛性和改善型住房需求,減輕購房職工壓力,我市階段性放寬住房公積金提取條件,推出階段性實(shí)施職工提取住房公積金支付購房首付款的政策。政策規(guī)定:2023年6月1日至11月30日期間,在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住房申請住房公積金貸款,職工及其配偶可提取住房公積金支付購房首付款。這項(xiàng)階段性政策實(shí)施前,公積金貸款職工的繳存余額只能用來償還貸款。階段性政策實(shí)施后,公積金貸款職工的繳存余額不僅可以償還貸款,還可以提現(xiàn)用于支付購房首付款。這將進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的支持作用,減輕購房職工的首付資金籌款壓力,更好地釋放消費(fèi)潛力,滿足購房職工合理住房需求。
1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月);
2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn),如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn),住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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