公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年牡丹江公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年牡丹江公積金貸款最新政策

為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足剛性和改善性住房需求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，根據(jù)《牡丹江市人民政府貫徹落實(shí)〈關(guān)于促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施〉實(shí)施方案的通知》（牡政辦發(fā)〔2023〕6號(hào)）、《關(guān)于近一步促進(jìn)牡丹江市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》《牡丹江市2023年居民購(gòu)房享受補(bǔ)貼和發(fā)放消費(fèi)券優(yōu)惠政策》、牡丹江市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于實(shí)施2023年惠民政策的通知》（牡公管委規(guī)〔2023〕1號(hào)）要求，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、提高租房提取額度，市區(qū)每戶、每年提高至19000元；縣（市）每戶、每年提高至15500元。二孩家庭租房提取額度市區(qū)每戶、每年提高至20000元，縣（市）每戶、每年提高至16500元；三孩家庭租房提取額度市區(qū)每戶、每年提高至21000元,縣（市）每戶、每年提高至17500元

（一）二孩、三孩的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

以繳存職工及其配偶同一戶籍的未成年子女?dāng)?shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

（二）繳存職工可以通過(guò)全國(guó)住房公積金微信小程序、支付寶、牡丹江市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳查詢個(gè)人賬戶資金使用情況后，持本人身份證、戶口簿（配偶不在同一戶口簿另需提供結(jié)婚證和配偶戶口簿）、銀行一類借記卡（含工商、建設(shè)、中國(guó)、農(nóng)業(yè)、交通、中信、哈爾濱、郵儲(chǔ)銀行）就近到市公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

二、取消租房提取一年提取一次的限制，可根據(jù)繳存職工實(shí)際需求按月、季、年提取

三、支持新市民、青年人家庭租房提取需求。新市民、青年人在住房公積金繳存地?zé)o住房即視為符合租房提取條件，因子女就學(xué)、贍養(yǎng)老人等原因在市區(qū)租賃住房提取住房公積金的，在市本級(jí)四城區(qū)所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）住房不計(jì)入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍

市本級(jí)四城區(qū)所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）包括：興隆鎮(zhèn)、鐵嶺鎮(zhèn)、樺林鎮(zhèn)、磨刀石鎮(zhèn)、五林鎮(zhèn)、三道關(guān)鎮(zhèn)、溫春鎮(zhèn)、海南朝鮮族鄉(xiāng)。

四、放寬購(gòu)買新建自住住房、再交易自住住房提取住房公積金時(shí)限

（一）全款購(gòu)買新建自住住房、再交易自住住房申請(qǐng)辦理提取住房公積金的，提取時(shí)限由商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日1年內(nèi)辦理放寬至2年。

（二）繳存職工可以通過(guò)全國(guó)住房公積金微信小程序、支付寶、牡丹江市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳查詢個(gè)人賬戶資金使用情況后，持本人身份證（配偶參與提取的，提供配偶身份證、戶口簿或結(jié)婚證，配偶不在同一戶口簿的需提供結(jié)婚證）、銀行一類借記卡（含工商、建設(shè)、中國(guó)、農(nóng)業(yè)、交通、中信、哈爾濱、郵儲(chǔ)銀行），購(gòu)買新建自住住房的，提供商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票；購(gòu)買再交易自住住房的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票或契稅完稅證明（契稅完稅證明未標(biāo)明購(gòu)房金額另須提供標(biāo)明購(gòu)房金額的納稅申報(bào)表或房產(chǎn)交易申報(bào)表或增量房申請(qǐng)表）。就近到市公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

五、調(diào)高住房公積金貸款額度上限

對(duì)符合公積金貸款條件的繳存職工家庭，最高貸款上限80萬(wàn)元，其他政策按《牡丹江市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》（牡公管委發(fā)〔2020〕16號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

六、在確保房屋抵押物價(jià)值的前提下，二手房公積金貸款年限不受房齡限制

七、優(yōu)化企業(yè)資金監(jiān)管，取消住房公積金貸款保證金

八、本實(shí)施細(xì)則自2023年2月1日起實(shí)施，實(shí)施期限至2023年12月31日，以申請(qǐng)人到業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理日期為準(zhǔn)，市公積金中心負(fù)責(zé)政策解釋。本實(shí)施細(xì)則與現(xiàn)行政策執(zhí)行不符之處，按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行

二、2023年牡丹江公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年牡丹江公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。