公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年南通公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年南通公積金貸款最新政策

1、對于購買首套自住住房的家庭，個(gè)人公積金貸款額度每人至多50萬元，且不超過住房總價(jià)的70%；同時(shí)，財(cái)政部門按照貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）*20倍*繳存時(shí)間系數(shù)（上限70萬元），支持繳存職工家庭購買首套自住住房。

2、對于購買第二套住房的家庭，個(gè)人公積金貸款額度每人至多30萬元，且不超過住房總價(jià)的60%，貸款額度=借款人公積金繳存余額*20倍*繳存時(shí)間系數(shù)。

3、貸款額度應(yīng)等于借款人（包括借款人、配偶及共同借款人）住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足1萬的按1萬計(jì)算。

4、職工家庭同時(shí)使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款和住房公積金貸款的，以住房公積金貸款為主。

借款人公積金繳存賬戶被凍結(jié)、宣告死亡或通過借款人有效聯(lián)系方式無法聯(lián)系，且未在我市重新設(shè)立住房公積金賬戶的，貸款不成功。

使用公積金買房需要滿足以下要求：

1、繳存公積金滿一年：使用公積金購買房產(chǎn)需要在繳存公積金滿一年后才能申請?zhí)崛。?/p>

2、公積金賬戶有余額：使用公積金購買房產(chǎn)需要有足夠的公積金賬戶余額，可以根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的比例進(jìn)行提�。�

3、房產(chǎn)符合條件：購買的房產(chǎn)需要符合當(dāng)?shù)毓�積金政策規(guī)定的條件。比如，在一些城市，公積金只能用于購買自住房，而且房屋的面積、價(jià)格、購買時(shí)間等都有相應(yīng)的規(guī)定；

4、個(gè)人信用良好：購買房產(chǎn)需要貸款的話，需要具有良好的個(gè)人信用記錄，且貸款額度、期限等也需要符合當(dāng)?shù)卣�策�?guī)定。

綜上所述，不同地區(qū)的公積金政策可能會有所不同，具體要求需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣�策和�?guī)定而定。在購買房產(chǎn)前，最好先到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門或公積金管理中心咨詢相關(guān)政策和要求，以確保符合條件并順利進(jìn)行購房。

二、2023年南通公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年南通公積金貸款條件

同時(shí)具備下列條件的職工，在購買(首套或二套)、建造、翻建和大修自住住房的，可作為借款人按規(guī)定申請住房公積金貸款：

(一)具有完全民事行為能力;

(二)按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

(三)信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

(四)異地繳存住房公積金的職工(其中夫妻雙方至少一方是南通籍職工)，提供當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上及當(dāng)?shù)責(zé)o住房公積金貸款的證明，在南通購房可以申請住房公積金貸款;

(五)符合南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。