公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年滁州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年滁州公積金貸款最新政策

購(gòu)買一套在15年以內(nèi)的舊房，貸款金額不能超過(guò)總成交價(jià)的60%；超過(guò)15年的，最高可貸出50%；按規(guī)定發(fā)放補(bǔ)償安置房，貸款金額不能超出實(shí)際付款金額，但不能超出房屋價(jià)格的80%。

滁州公積金貸款政策2023 當(dāng)借款人無(wú)力償還個(gè)人住房的貸款時(shí)，其不足的部分可以向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，也就是“組合貸款”。借款人以同一單位為單位申請(qǐng)公積金并提取公積金時(shí)，其貸款金額（包括組合貸款）不能超出房屋購(gòu)置價(jià)款或?qū)嶋H支出價(jià)款扣除提取住房公積金的數(shù)額。

借貸手續(xù)

一、申請(qǐng)人須于指定期限內(nèi)向銀行申請(qǐng)公積金，并與銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查。在購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在簽訂《商品房買賣合同》后12個(gè)月以內(nèi)提出申請(qǐng)；購(gòu)房人須在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或買賣合同簽訂后3個(gè)月以內(nèi)辦理；其它貸款須在房屋交付后六個(gè)月以內(nèi)辦理。

二、公積金中心對(duì)申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)材料要及時(shí)辦理。公積金貸款條件和申請(qǐng)資料齊全的，公積金中心將予以受理，并在此期間進(jìn)行面談、面簽；對(duì)于不滿足貸款條件或者信息不完整的，銀行不會(huì)接受或者需要補(bǔ)充，并解釋原因。

三、銀行存款中心在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理放款手續(xù)，并告知申請(qǐng)人是否同意放款；特殊情形，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，可延期5個(gè)工作日。

四、經(jīng)批準(zhǔn)放款的，由受托行與借款申請(qǐng)人訂立借款合同及借條，約定借款金額、期限、利率、還款方式等，并約定借款雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)和其它需要約定的事項(xiàng)。

五、抵押（質(zhì)）押的，應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與抵（質(zhì)）押權(quán)人簽訂抵（質(zhì)）押合同，并依法辦理登記；在保證擔(dān)保方式下，保證人應(yīng)與銀行存款保險(xiǎn)公司簽署保證協(xié)議。

六、對(duì)符合發(fā)放公積金貸款條件的，公積金中心應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款，并按照使用情況將貸款資金撥付售房人、房屋征收人、修建房屋施工人的銀行賬戶或由雙方商定的第三方銀行賬戶。

二、2023年滁州公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年滁州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。