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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年莆田公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!
莆田市住房公積金管理中心:
為了支持合理住房消費(fèi),更好滿足購(gòu)房職工合理住房需求,減輕購(gòu)房職工家庭購(gòu)房的資金壓力,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)莆田市住房公積金管理委員會(huì)研究同意,決定對(duì)我市住房公積金政策進(jìn)行部分調(diào)整,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、生育、撫養(yǎng)二孩及以上的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合其他申請(qǐng)條件的,最高貸款額度在現(xiàn)行我市最高貸款額度(雙繳存職工60萬(wàn),單繳存職工45萬(wàn))的基礎(chǔ)上上浮10萬(wàn)元(即調(diào)整后雙繳存職工70萬(wàn),單繳存職工55 萬(wàn))。
二、繳存職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房,最低首付款比例為 20%;繳存職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款,最低首付款比例為 30%。
三、已使用過住房公積金貸款購(gòu)房的,貸款結(jié)清后次月可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
四、連續(xù)3個(gè)月住房公積金個(gè)貸使用率(含貼息貸款)≤86%時(shí),啟動(dòng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù);連續(xù)3個(gè)月住房公積金個(gè)貸使用率(含貼息貸款)≥90%時(shí),暫!吧剔D(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。
五、本通知自2023年4 月1日起開始執(zhí)行,此前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的以本通知條款為準(zhǔn),具體由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月);
2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn),如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn),住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
北京公積金官網(wǎng)登錄入口網(wǎng)
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