公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年龍巖公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年龍巖公積金貸款最新政策

龍巖調(diào)整住房公積金政策，調(diào)整內(nèi)容包括調(diào)整公積金貸款(含公積金貼息貸款，即公轉(zhuǎn)商貸款，下同)最高額度；取消第二次住房公積金貸款申請(qǐng)間隔期；降低首付比例；延長(zhǎng)貸款期限；開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；允許購(gòu)買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款等。

一、調(diào)整公積金貸款(含公積金貼息貸款，即公轉(zhuǎn)商貸款，下同)最高額度。

在龍巖中心城區(qū)購(gòu)房，單職工住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元，雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為55萬(wàn)元；在永定區(qū)、漳平市、上杭縣、連城縣、長(zhǎng)汀縣、武平縣購(gòu)房，單職工住房公積金貸款最高額度由35萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元，雙職工住房公積金貸款最高額度由45萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元。

二、取消第二次住房公積金貸款申請(qǐng)間隔期。

職工家庭首次住房公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款)結(jié)清后，即可申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。

三、降低首付比例。

職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，首付款比例降低至不低于20%；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，首付款比例降低至不低于40%。不得向第三次(及以上)使用住房公積金購(gòu)房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款；不得向購(gòu)買第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

四、延長(zhǎng)貸款期限。

貸款最長(zhǎng)期限由不超過(guò)25年延長(zhǎng)至不超過(guò)30年，貸款期限控制在借款申請(qǐng)人法定退休年齡順延5年內(nèi)。

五、開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

在龍巖市行政區(qū)域外繳存住房公積金的職工，夫妻雙方至少有一方的戶籍所在地為龍巖市的，在龍巖市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，可向購(gòu)房所在地公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。

六、允許購(gòu)買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款。

購(gòu)買新建商品住房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」�積金賬戶內(nèi)的住房公積金(含住房補(bǔ)貼)，用于支付購(gòu)房首付款。

二、2023年龍巖公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年龍巖公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。