公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年鄂州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年鄂州公積金貸款最新政策

一、調(diào)整住房公積金提取有關(guān)政策

1.提高提取額度。職工住房消費(fèi)類公積金提取額度，由原來的提取賬戶余額的90%調(diào)整為賬戶余額保留100元以上,提取額為百元位取整計(jì)算。

2.實(shí)行代際互助。購房提取:提取人家庭名下住房套數(shù)未超過2套，繳存職工可申請(qǐng)?zhí)崛”救嗣�下的住房公積金用于支持父母或子女購買本市首套普通自住住房。償還公積金貸款：繳存職工可申請(qǐng)扣劃本人名下的住房公積金用于償還父母或子女購買本市首套普通自住住房公積金個(gè)人住房貸款。

二、調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策

3.提高新發(fā)生購房貸款額度（不含商轉(zhuǎn)公）。職工及配偶均正常繳存公積金,在本市購買商品房且為首套普通自住住房時(shí),首次申請(qǐng)公積金貸款最高限額由50萬調(diào)增20%至60萬元；職工及配偶均正常繳存公積金,在本市購買非首套普通自住住房時(shí)，最高限額由40萬調(diào)增25%至50萬元。

4.取消第二次貸款時(shí)間間隔限制。第一次公積金貸款還清后，符合貸款相關(guān)規(guī)定的可即時(shí)申請(qǐng)第二次貸款。

三、實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策

5.提高本市繳存職工多孩家庭新購房貸款額度（不含商轉(zhuǎn)公）。支持生育二孩、三孩的家庭購置本市自住住房,在符合貸款政策條件下,職工及配偶均正常繳存公積金,且為首套首貸時(shí),貸款最高額度為65萬元；非首套首貸或單方職工繳存的,貸款最高額度為60萬元。

四、推行二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)

6.公積金繳存職工存在抵押的房產(chǎn)，可在不提前結(jié)清貸款的情況下辦理二手房交易，通過“轉(zhuǎn)移登記+設(shè)立新抵押+注銷原抵押”三合一業(yè)務(wù)申請(qǐng)方式實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”，實(shí)現(xiàn)用買方的住房公積金購房貸款資金來償還賣方的住房公積金購房貸款，條件成熟時(shí)逐步推廣到商貸“帶押過戶”。

二、2023年鄂州公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年鄂州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。