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公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。關(guān)于哈爾濱公積金貸款額度計算公式的問題,具體和小編一起來看看吧,希望對大家有所幫助。
公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)
1、申請人必須在哈爾濱市連續(xù)正常繳納公積金一年以上才能夠申請公積金貸款;
2、申請人能夠申請到的公積金額度為:貸款額=借款人及共同還款人月工資收入之和40%×12月×貸款年限;
3、哈爾濱市公積金貸款的最高貸款額度為40萬元;
4、哈爾濱市公積金貸款的最長貸款期限為30年;
5、申請人如果是首次購買房屋,而且所購買的房屋面積在90平米以下,首付比例不得低于20%,如果房屋面積在90平米以上,首付比例不得低于30%;
6、如果申請人辦理的是二套房公積金貸款,貸款的首付比例不得低于房屋價格的60%,利率在公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍執(zhí)行;
7、申請人申請貸款的期限加上房屋房齡不得低于30年;
8、申請人貸款期限加上借款人年齡男的不超過60,女的不超過55;
9、貸款金額<房屋抵押價值*70%。
公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:
1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元;
2、使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元;
3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金,貸款最高限額為70萬元。
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