太原公積金貸款買房明年1月起執(zhí)行新利率

　　從太原市住房公積金管理中心獲悉，從11月22日央行調(diào)息前放款的購房者，從明年1月1日起執(zhí)行新的還貸利率。

　　根據(jù)中國人民銀行決定，太原個(gè)人住房公積金貸款利率自11月22日起下調(diào)。調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率為：5年以下(含5年)3.75%，5年以上4.25%。11月22日前發(fā)放的住房公積金貸款于明年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后相應(yīng)期限檔次利率。

　　根據(jù)央行規(guī)定，全國各地公積金中心按如下方式執(zhí)行新住房貸款利率：央行調(diào)息前已辦理住房貸款的市民，不能立即按新的貸款利率計(jì)算月還款額，當(dāng)年仍執(zhí)行原利率，需次年1月1日后，才能按新的貸款利率計(jì)算。若是11月22日央行降息后辦理住房公積金貸款的購房者，按最新住房公積金住房貸款利率執(zhí)行，如本次11月22日央行降息后，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計(jì)算每月還款額度。

　　相關(guān)：明年1月1日起太原直管公房開始換證

　　本報(bào)12月22日訊(記者張磊)記者今日從太原市房管局獲悉，從1月1日至6月30日，太原將對(duì)全市范圍內(nèi)直管公有住房統(tǒng)一換發(fā)新版《太原市直管公有住房租賃證》。

　　據(jù)悉，太原市《直管公有住房租賃證》從2009年7月31日換發(fā)至今，租賃證使用期(5年)已滿。為了方便管理及為住戶服務(wù)，目前已開始籌備換證。此次換證時(shí)間為1月1日至6月30日止，換證范圍是全太原市直管公房住宅承租戶，換證地點(diǎn)是太原廉租房建設(shè)管理中心、公房租賃管理中心管轄的各房管所。凡不按期辦理換證手續(xù)的直管公房住戶暫不予辦理與房產(chǎn)有關(guān)的任何業(yè)務(wù)。

　　相關(guān)人士介紹，辦理《直管公房租賃證》需原租賃證持證人持身份證，租賃證原件及復(fù)印件到所屬房管所申請(qǐng)，最終經(jīng)過審核統(tǒng)一領(lǐng)取新證。各房管所接收資料起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合換證手續(xù)的持證人換發(fā)新證。原承租人無法到場(chǎng)，可委托他人持委托公證書來辦理，或本人申請(qǐng)延期辦理。如果原租賃證丟失，本人可寫補(bǔ)辦申請(qǐng)，并在市級(jí)以上報(bào)紙上刊登遺失聲明，本人再攜帶身份證原件、復(fù)印件及登有遺失聲明的報(bào)紙到房管所辦理。

　　據(jù)介紹，由于太原市正在大規(guī)模開展城市道路拓寬、舊城改造、文物房片區(qū)房屋征收等城市建設(shè)工作，如不及時(shí)換證，在遇到征收補(bǔ)償時(shí)，無法正常享受征收補(bǔ)償政策;同時(shí)，如無法提供有效的住房憑證，對(duì)于辦理派出所落戶、子女入學(xué)等一些與百姓生活息