的房屋使用年限內(nèi))。

　　借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對(duì)距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請(qǐng)并通過特別審批，可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。

　　今年西安公積金有這些新政策

　　●7月1日起，西安住房公積金繳存基數(shù)上調(diào)，本年度職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2013年月平均工資，職工上年度實(shí)際月平均工資低于市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為該職工度住房公積金繳存基數(shù)。

　　●11月1日起，西安地區(qū)取消個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，職工申請(qǐng)住房公積金貸款，不再向任何機(jī)構(gòu)繳納擔(dān)保等費(fèi)用，連續(xù)繳足半年以上公積金即可申請(qǐng)貸款。

　　●12月24日起，西安個(gè)人住房組合貸款推出，公積金貸款不足部分可用銀行商業(yè)貸款進(jìn)行補(bǔ)充。個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價(jià)款的70%，即房屋總價(jià)=購(gòu)房首付款+公積金貸款+商業(yè)貸款。組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限相同，起止日期相同，放款時(shí)間相同，還款方式相同。