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現(xiàn)代快報(bào)記者了解到,去年5月份,南京市住房公積金管理中心公布的2013年度南京公積金公報(bào)顯示,2013年全市提取住房公積金94.70億元,其中購(gòu)建住房和還貸等提取74.67億元,離退休和離開(kāi)本市等銷戶提取20.03億元—將后面兩個(gè)數(shù)字相加正好等于前一個(gè)提取總額,這表明租房提取數(shù)額非常少。
專家表示,此次有關(guān)部門(mén)的決策,是落實(shí)中央簡(jiǎn)政放權(quán)的決定,也是落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出的“健全符合國(guó)情的住房保障和供應(yīng)體系,建立公開(kāi)規(guī)范的住房公積金制度,改進(jìn)住房公積金提取、使用、監(jiān)管機(jī)制”的具體措施。
提取公積金要準(zhǔn)備哪些材料?
租住公租房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明
租住商品住房,提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明
因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管理部門(mén)不收取費(fèi)用
影響
給年輕租房族減負(fù)
網(wǎng)上不少年輕人為新規(guī)叫好,他們認(rèn)為,公積金作為“自己的錢(qián)”,本來(lái)就應(yīng)該用于與房屋有關(guān)的消費(fèi),支持租房可以讓大城市打拼的租房族喘口氣。有二手房中介人士指出,新規(guī)會(huì)讓很多年輕人動(dòng)提公積金的念頭。“大城市的年輕人如果能夠動(dòng)用公積金來(lái)支付房租,會(huì)大大增加他們留在大城市的幾率!蹦暇┓康禺a(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝說(shuō)。
租房市場(chǎng)可能更活躍
消息傳出之后,高興的還有房東!翱梢远嗍拯c(diǎn)房租了!奔抑杏幸惶追空诔鲎獾耐跣〗阈ΨQ,如果買房人能提取公積金租房,或許就能夠承受稍高一些的租金。我愛(ài)我家市場(chǎng)部總監(jiān)胡涓娟并不認(rèn)同房租會(huì)因此上漲的說(shuō)法。
但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,租房市場(chǎng)至少會(huì)變得活躍。張輝認(rèn)為,如果年輕人可以用公積金支付房租,那么可能會(huì)延長(zhǎng)他們租房的時(shí)間,為租房市場(chǎng)帶來(lái)增量交易。
開(kāi)發(fā)商會(huì)“中槍”嗎?
如果更多的年輕人延長(zhǎng)租房時(shí)間,那會(huì)不會(huì)是開(kāi)發(fā)商的噩夢(mèng)?張輝認(rèn)為,如果年輕人發(fā)現(xiàn)租房也可以“節(jié)省”下錢(qián)來(lái)之后,可能會(huì)放緩購(gòu)房的步伐。
“短期對(duì)房地產(chǎn)交易沒(méi)什么影響,但長(zhǎng)期看肯定是利空!蹦扯址恐薪槿耸糠治龇Q,此次國(guó)家放開(kāi)公積金租房,鼓勵(lì)年輕人租房,或許今后中國(guó)的大城市會(huì)逐步像國(guó)外的大城市那樣,年輕人都以租房為主,逐漸改變年輕人一定要買房的現(xiàn)狀。
不過(guò)胡涓娟持相反觀點(diǎn):“國(guó)人對(duì)家的歸屬感不會(huì)輕易發(fā)生變化,擁有自住房所帶來(lái)的安全感,是租房完全不能相提并論的。”
對(duì)購(gòu)房
北京公積金官網(wǎng)登錄入口網(wǎng)
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